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台通膨升息 房租涨幅连3月扩大

2024年4月12日,行政院主计总处统计,近2年“房租指数”年涨幅都处于2%左右的偏高水准,上(3)月年增率为2.24%,涨幅已连续3个月扩大,写下近1年来最高。(宋碧龙/大纪元)
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【大纪元2024年04月12日讯】(大纪元记者张原彰台湾台北报导)3月CPI年增率2.14%,通膨收敛,但房租价格持续攀升,根据主计总处统计,3月房租指数年增率为2.24%,涨幅连3个月扩大,且为1年来最高。

2024年4月12日,行政院主计总处副处长陈惠欣统计,近2年“房租指数”年涨幅都处于2%左右的偏高水准,上(3)月年增率为2.24%,涨幅已连续3个月扩大,写下近1年来最高。
2024年4月12日,行政院主计总处副处长陈惠欣统计,近2年“房租指数”年涨幅都处于2%左右的偏高水准,上(3)月年增率为2.24%,涨幅已连续3个月扩大,写下近1年来最高。(宋碧龙/大纪元)
房屋示意图。(林仕杰/大纪元)

主计总处统计,过去10年的房租指数年平均涨幅为1.1%,但111年7月起,房租指数涨幅突破2%,而后便一路处在2%上下的居高水准,今年3月年增2.24%,为1年来最大涨幅。

综合媒体报导,主计总处官员说明,109年爆发COVID-19疫情,随后经济活动重启,塞港加上111年2月下旬爆发俄乌战争,国际原物料价格飙涨,导致营建、修缮工程等所需材料价格跟着水涨船高,成为这波推升房租的重要力道。

官员指出,这波房租上涨有3个因素,一是旧屋维修需要成本,近年住宅维修费涨幅很大,111年大涨5.8%,写下民国85年以来最大涨幅,112年、113年都还在3%以上的偏高水准。

第二,近年受到疫情扰乱供应链、俄乌战争等多重因素冲击,全球及台湾都受通膨所苦,房租是房东的收入,当房东面对物价高涨的环境,便可能调涨房租。

第三,台湾2022年3月启动升息,重贴现率自1.125%缓步升至2%,累计升息3.5码,央行升息也导致房屋持有成本增加。

主计总处官员表示,房租上涨的3大因素当中,目前仅国际原物料价格走缓,让住宅维修费压力改善,但通膨、升息因素还在,使得整体房租涨势目前还没有看到明显收敛迹象。

另外,主计总处在12日公布2月工业及服务业薪资统计,今年前2月经常性薪资为新台币4万6,017元,年增2.39%,增幅为6年来次高水准;总薪资8万1,982元,年增3.74%,则是6年来最大涨幅。

不过,尽管名目薪资稳步成长,但追不上物价涨幅,导致薪水被通膨吃掉,今年前2月实质经常性薪资年减0.03%,连2年落入负成长。

主计总处国势普查处副处长陈惠欣说,从按月公布的消费者物价指数(CPI)走势来看,国内通膨压力已减轻,虽然今年前2月实质经常性薪资仍负成长0.03%,但和去年同期的负0.53%相比,减幅明显收敛,在物价涨幅趋缓的情况下,第一季实质经常性薪资转正可以期待。◇

责任编辑:陈玟绮

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