【大紀元2024年04月18日訊】（大紀元記者莊璦筠台灣台北報導）有民眾購入法拍土地與廠房後，才發現已遭重金屬污染，若要進一步使用，須負擔千萬元整治費用。環境部17日提醒，土地交易前要做足事前調查，並親赴現場查看有無異狀，避免遭受損失。
過去有民眾購買在彰化縣遭法拍的土地與廠房，前身為廢棄物處理業工廠，沒想到被環保機關稽查後發現已有重金屬污染，因此要求所有權人必須依法清除廢棄物跟進行土地污染整治。
環境部說，目前坊間土壤整治費用依污染情況，每噸約5千元到1萬元不等，就上述案例來看，改善費用可能達千萬元，相較於購地成本都是數以倍計。就土壤而言，整治時間最長約4至6年，若牽涉到地下水污染，可能要耗費6至8年。
環境部補充，受污染的土地在還沒有確定污染行為人前，仍必須進行處理，因此會先請關係人（購買者）負責，後續釐清責任所屬，確認真正污染行為人時再向其求償。若原地主是有蓄意掩蓋，經查察確認是誰造成的，就會由行為人負責，不是新地主的責任。
但上述案例透過法拍買入，代表就算知道行為人，也已經無能力負責。對此，環境部建議，民眾在購買租賃土地、廠房時，應掌握3個要訣以避免風險。
首先要做足事前調查，如土地的環保列管情形可在環境部列管污染源資料系統查詢；利用土壤及地下水污染整治網可查詢用地是否為污染場址；也可以申請土地登記謄本確認。
其次，購買前要親赴現場觀察是否有廢污水流溢，地下槽體、管線或地表植被異常、不明廢棄物或有害物質散落等異狀，並聆聽熟悉該土地相關人士的看法，參考各類專家意見，且視需要進行評估調查及檢測。
環境部呼籲，無論是土地持有人、使用人或管理人都需要盡善責任，落實土地管理及紀錄，發現有污染情形，立即通報環保主管機關。
責任編輯：陳玟綺
