【大纪元2024年04月18日讯】（大纪元记者庄瑷筠台湾台北报导）有民众购入法拍土地与厂房后，才发现已遭重金属污染，若要进一步使用，须负担千万元整治费用。环境部17日提醒，土地交易前要做足事前调查，并亲赴现场查看有无异状，避免遭受损失。
过去有民众购买在彰化县遭法拍的土地与厂房，前身为废弃物处理业工厂，没想到被环保机关稽查后发现已有重金属污染，因此要求所有权人必须依法清除废弃物跟进行土地污染整治。
环境部说，目前坊间土壤整治费用依污染情况，每吨约5千元到1万元不等，就上述案例来看，改善费用可能达千万元，相较于购地成本都是数以倍计。就土壤而言，整治时间最长约4至6年，若牵涉到地下水污染，可能要耗费6至8年。
环境部补充，受污染的土地在还没有确定污染行为人前，仍必须进行处理，因此会先请关系人（购买者）负责，后续厘清责任所属，确认真正污染行为人时再向其求偿。若原地主是有蓄意掩盖，经查察确认是谁造成的，就会由行为人负责，不是新地主的责任。
但上述案例透过法拍买入，代表就算知道行为人，也已经无能力负责。对此，环境部建议，民众在购买租赁土地、厂房时，应掌握3个要诀以避免风险。
首先要做足事前调查，如土地的环保列管情形可在环境部列管污染源资料系统查询；利用土壤及地下水污染整治网可查询用地是否为污染场址；也可以申请土地登记誊本确认。
其次，购买前要亲赴现场观察是否有废污水流溢，地下槽体、管线或地表植被异常、不明废弃物或有害物质散落等异状，并聆听熟悉该土地相关人士的看法，参考各类专家意见，且视需要进行评估调查及检测。
环境部呼吁，无论是土地持有人、使用人或管理人都需要尽善责任，落实土地管理及纪录，发现有污染情形，立即通报环保主管机关。
责任编辑：陈玟绮
