【大纪元2024年05月12日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）高利息让贷款买房的悉尼西区黑镇（Blacktown）业主压力倍增。4月，该区有一成以上的房产销售是业主迫于经济压力需要紧急卖房，占比在全悉尼最高。
房贷还款额的增加以及生活成本的上涨正在迫使一些不堪重负的业主出售他们的住房或投资物业。这种现象在贷款买房占比多的悉尼西区更加明显。这类卖房广告中通常会写上“紧急出售”“绝望的卖家”。
Domain房产网的最新数据显示，今年4月， 黑镇地区有13.2%的挂牌房屋属于这类紧急卖房，较去年同期的8.7%有大幅上升；帕拉马塔（Parramatta）地区的这一比例也高达8.3%，但与去年同期相比略微下降；梅里兰兹/吉尔福德（Merrylands/Guildford）地区、里士满/温莎（Richmond/Windsor）地区和费尔菲尔德（Fairfield）地区至少也有7%。
悉尼的整体比例为3.1%，虽然比一年前的4.6%有所回落，但高于其它大多数州府城市。
Domain 研究与经济主管鲍威尔（Nicola Powell）表示，在悉尼贷款买房的人无疑正在承受高利率以及生活成本压力的影响，而且悉尼购房者需要借更多钱，压力比其它州府城市更大，即使是已经买了第二套房的人可能也没多少资产。
她警告说，现在，通胀回升意味着降息可能推迟，而高利息维持时间越长，一些家庭面临的风险就越大，因为经济压力而被迫卖房的人比例可能会上升。
AMP首席经济师奥利弗（Shane Oliver）表示，房贷还款额占家庭收入的比例达到了创纪录的水平，许多房主都在期盼着降息，而现在看来降息可能会推迟，一些贷款买房的人用光了储蓄，也无处再削减开支，不得不卖掉房子。
责任编辑：苏瑞
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