【大紀元2024年05月14日訊】於母親節週末，各代理十大屋苑成交冷淡，相反全新大盤則銷情理想。中原十大屋苑成交僅錄3宗，按週大跌5宗；美聯亦僅報5宗，減少3宗；利嘉閣與港置皆獲3宗，按週分別跌4宗與微增1宗。
據中原地產住宅部總裁陳永傑表示，元朗新盤昨日首輪銷售即成功沽清210伙，一手交投氣氛熱鬧，惟搶去市場大批購買力，二手交投即時受挫。加上母親節週末，節日氣氛濃厚，睇樓活動進一步減少，影響二手交投放慢，相信短期內一手新盤繼續主導大市，二手成交平平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，新盤銷情持續火熱，剛過去的週末元朗YOHO HUB II推售210伙即日沽清，並加推單位應市，反映市場購買力持續釋放，但由於目前普遍一手盤訂價克制及有折讓，故搶佔不少客源，當中不乏用家、投資客及內地客亦紛入市新盤。
利嘉閣地產總裁廖偉強表示，近日樓價指數走勢僅呈窄幅上落，而工商舖投資者亦有大手沽貨個案，伴隨美國未有明確釋出減息時間表，令準買家對入市顧慮重重，抱持觀望態度等候入市時機，相信短期內市場仍會被一手新盤所主導，二手交投步伐相對緩慢。
香港置業行政總裁馬泰陽表示，自撤辣後多個大型新盤接力推售，加上餘貨新盤亦積極出貨，故市場聚焦一手新盤，加上訂價吸引，銷情理想。反觀二手表現則較為遜色，儘管筍盤仍有一定承接力，但成交量難及撤辣初期般暢旺。
按區域分析，港島方面，中原地產太古城區資深區域營業董事趙鴻運表示，本週末有新界大型新盤開售，低價推售策略繼續搶去市場焦點及大批購買力，加上母親節周末，節日氣氛濃濃，二手交投氣氛明顯偏靜。
至於九龍區，中原地產將軍澳都會駅分行高級分區營業董事柯勇表示，新都城本周末僅錄得1宗成交，單位為2期2座中層G室，實用面積363平方呎，兩房間隔，最新於市場以540萬元易手，折合實用呎價14,876元。據資料顯示，原業主於2014年7月以440萬元購入單位，是次沽貨賬面可獲利100萬元離場，單位10年間升值23%。
新界區方面，中原地產天水圍副區域營業董事伍耀祖表示，嘉湖山莊本周末未錄得成交，交投靜局。全因本周末購買力集中於元朗上車新盤，二手難免受壓。幸好嘉湖山莊近日議價空間有所增加，本月至今暫錄約13宗成交，較上月同期4宗明顯加快，平均實用呎價跌至8,692元，吸引買家重投市場尋寶。＠
責任編輯：陳玟綺
