【大紀元1月14日訊】(中央社台北十四日電)中國大陸建設部副部長劉志峰日前坦言，大陸部分城市房地產存在投資增幅過大、土地供應過量以及價格上漲過快等六大市場風險，出現不同程度的﹁過熱﹂與﹁虛熱﹂現象。
中新網今天引述﹁楚天都市報﹂消息指出，劉志峰分析這六大風險分別是：
一是部分城市開發規模過大。例如追求不切實際的經濟指標，制定過高的房地產投資計劃，導致市場供過於求。
二是部分城市土地供應過量。據統計，去年一到十一月，大陸內地計有七個省市房地產的開發投資增幅超過百分之四十；八個省市新開工面積增幅超過百分之四十，存在潛在市場風險。
三是部分城市房地產價格上漲過快。有些城市不能有效調控市場，商品房平均銷售價格連續幾年大幅上漲，遠遠高於同期人均可支配收入增幅，引發炒樓等投機行為，導致不同程度的過熱。
四是部分城市住房供求結構失衡。有些企業盲目開發大戶型、高檔項目，超越居民支付能力，造成空置房大幅增加，中低收入家庭又沒有能力購買這類型的房產。
五是個別地區背離國情闢建豪宅。有些房地產項目單棟住宅占地動輒幾十畝、甚至上百畝，標價上千萬元，甚至近億元，嚴重違背中國大陸的國情，造成社會心理失衡。
六是少數地區對房地產開發依賴性過強。不少城市的房地產投資占固定資產投資的比重達百分之三十，個別城市甚至接近百分之六十，一旦增幅下降，將對城市經濟增長造成較大影響。(http://www.dajiyuan.com)
