【大纪元1月14日讯】(中央社台北十四日电)中国大陆建设部副部长刘志峰日前坦言，大陆部分城市房地产存在投资增幅过大、土地供应过量以及价格上涨过快等六大市场风险，出现不同程度的﹁过热﹂与﹁虚热﹂现象。
中新网今天引述﹁楚天都市报﹂消息指出，刘志峰分析这六大风险分别是：
一是部分城市开发规模过大。例如追求不切实际的经济指标，制定过高的房地产投资计划，导致市场供过于求。
二是部分城市土地供应过量。据统计，去年一到十一月，大陆内地计有七个省市房地产的开发投资增幅超过百分之四十；八个省市新开工面积增幅超过百分之四十，存在潜在市场风险。
三是部分城市房地产价格上涨过快。有些城市不能有效调控市场，商品房平均销售价格连续几年大幅上涨，远远高于同期人均可支配收入增幅，引发炒楼等投机行为，导致不同程度的过热。
四是部分城市住房供求结构失衡。有些企业盲目开发大户型、高档项目，超越居民支付能力，造成空置房大幅增加，中低收入家庭又没有能力购买这类型的房产。
五是个别地区背离国情辟建豪宅。有些房地产项目单栋住宅占地动辄几十亩、甚至上百亩，标价上千万元，甚至近亿元，严重违背中国大陆的国情，造成社会心理失衡。
六是少数地区对房地产开发依赖性过强。不少城市的房地产投资占固定资产投资的比重达百分之三十，个别城市甚至接近百分之六十，一旦增幅下降，将对城市经济增长造成较大影响。(http://www.dajiyuan.com)
