投資房地產的另一途徑

【大紀元12月30日訊】 近年來全美房地產業的狀態有目共睹,引起不少人對投資房地產業的興趣.但由於預先研究,購買及管理等一系列過程將花費不少人的時間與精力,對於不少人有一定收入但業餘時間和精力有限的家庭而言並不現實.在此可以考慮REIT, 即real estate investment trust. REIT實際上是一個以盈利為目的的投資於房地產業的基金公司,類似於共同基金,mutual fund.只是其要求至少其總資產的75%投資於房地產業,且至少其總收入的75%源於房地產. REIT一般可分為三類: construction trust, 投資於建築商在建築過程中的費用;mortgage trust,投資於長期借貸;equity trust,投資於出租營業型房地產.目前全美有180個REIT基金公司,總資產$365 billion.在此人們也許對REIT的年回報率更感興趣.從1972至2002的三十年間,Dow Jones index, 7.26%, NASDAQ, 7.97%, S&P 500,10.68%, REIT,12.35%.而REIT今年至今已有30%的回報（自National association of REIT）. REIT 類似於共同基金, 投資量大小及買進賣出均較易控制.由於REIT的走勢及回報應反映出房地產的狀態.因此儘管其實際操作較為簡單,但仍需做一番研究, 對其基金公司與其投資目標及類型等進行瞭解. 有興趣者可見網址. 610 520 0416（O）, 610 291 0287（C） ◇
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