【大紀元記者林玉梅1月15日紐約報導】彭博市長日前宣布了新風險激勵項目（簡稱新VIP）﹐旨在加快紐約市五個區的新住房建設。房屋保護和發展署專員JerilynPerine﹐房屋開發公司總裁EmilyYoussouf﹐花旗銀行商業房地產集團主席DeborahAdelman﹐德意志銀行美國執行總裁SethWaugh﹐匯丰銀行地區總裁DavidKotheimer﹐JP摩根大通銀行執行副總裁MarkWillis出席了市長的新聞發布會。
該項目建設為期五年﹐將提供近兩億美元支付承購和開發前期的費用﹐以鼓勵在廢棄的工業區特別是褐色地帶重新規划房屋建設。花旗銀行﹐德意志銀行﹐匯丰銀行﹐JP摩根大通銀行已承諾投資四千万美元用於項目的第一年費用。市長還就一項三十億美元的五年內建造和維護六万五千套住房的項目進展情況做了報告。目前為止﹐10,197套住房正在建設中﹐第二年和第三年將分別完成8,549套和13,250套。
彭博市長表示﹐新VIP項目是全面房屋開發項目的一部分﹐旨在滿足社區居民對住房的需求﹐建設混合型收入社區﹐并改造廢棄的舊工業區﹐鼓勵新的房屋開發和投資已有的房屋股票。市政府和銀行共同投資上億美元﹐在被清理過的褐色地帶建造近一万套价格公道的住房﹐這樣﹐廢棄的私人財產不會再影響我們的社區。新住房市場計划正在實施﹐超過10,000套住房正在施工中。
在新VIP計划下﹐未來五年內﹐將為中低收入的家庭建造一万套住房。2003年10月﹐市政府与花旗﹐德意志﹐匯丰﹐JP摩根大通四家私有銀行達成協議﹐同意在新VIP項目第一年投資四千万美元。開發廢棄工業地區有一定難度﹐因為有潛在的環境污染。增加的市場風險使得建造商難以得到私人融資﹐新VIP項目為開發商提供了新的資金來源﹐以改造城市瀕死的工業區。
市長關於房屋計划和投資條件協議的進展報告可查閱：www.nyc.gov。報告在房屋的建造方面提供了重要細節﹐包括：
制造就業机會。未來五年﹐市長的住房計划將創造66,950個全職建筑或与建筑有關的工作。目前﹐RheingoldGardens工地上有387名建筑工人。
推動房屋購買力。房屋保護和發展署預計近二分之一政府資助的房屋可被低收入家庭承受（包括無家可歸者的收容所）﹐三分之一的住房可被中低收入的家庭接受﹐剩下的六分之一中等收入的家庭可承受。
增加擁有住房的机會。房屋保護和發展署增加了購房的机會﹐包括第一次購房者的預付款資助；242個紐約人從買房教育班上畢業﹐其中的41人正在購買他們的第一個房子。這個項目也產生了紐約市第一個雇主資助房屋計划﹐一些大的單位﹐如大學和醫院﹐雇主可以幫助職工購買市內的房屋。
為無家可歸者增加特殊需要的房屋和永久住房。為了給無家可歸的成年單身﹐家庭﹐超過寄養年齡的青少年增加永久住房﹐房屋保護和發展署在未來三年將增加79%對永久支持性的房屋的投資（從八百五十万美元到一億五千三百万美元）。
除了市長的住房計划中的六万五千套住房外（包括新VIP項目的一万套住房）﹐未來十年﹐紐約市將在曼哈頓下城建造另一万套住房。這不僅能刺激就業和投資﹐還有助於進一步將那里變成一個24小時的社區﹐供人們工作和生活。“自由證券計划”將為曼哈頓下城的新房屋建設提供資金。
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