標籤:
【大紀元10月16日報導】(據中廣新聞馬慧如報導)（璞真建設）以平均每坪２４５萬元的價格，標得土銀在大安森林公園旁邊的土地，被形容成是「創下住宅用地的天價」。對此，估價師認為，這塊土地本身的區位好，又將與捷運公司進行聯合開發，２４５萬元的得標價格還算合理，未來推出的房子有平均單價７０萬元以上的保值潛力。
宏大不動產估價師聯合事務所估價師郭國任表示，這塊８百多坪的土地是面臨大安森林公園的唯一一塊待開發土地，本身就具有稀有性，又緊鄰中央首長官舍，捷運信義支線預定在這裡設站，捷運公司也將在這個地段進行聯合開發，以每坪２４５萬元標出，不能算是天價。初步估算，未來推出建案的平均每坪土地成本大約是４１．５萬元，只要產品規劃有特色，房價不但可以站穩每坪７０萬元，甚至上看８０萬元，不受景氣波動的影響。
郭國任表示，附近巷子裡的住宅土地，標售價格就有每坪１１０到１２０萬元的行情，之後推出的建案平均每坪單價也有５、６０萬元，所以土銀標售出的這塊土地可以輕易超越區域行情，未來配合上建商的信譽和產品塑造能力，還具有保值的潛力。
