【大紀元12月4日訊】全美2004年十月份的工作崗位增加了33萬七千個，遠遠超出預期，成為自2000年3月以來最佳的月份。進而使人們又感受到全美經濟擴張的力度。而興旺的全美房地產及相關企業與經濟的發展又形成了強力的互動關係: 今年總體房屋銷售量及新房建築量都將為歷史最好水平，同時在上述十月新增的工作數量中，有7萬1千個源於建築業。
故National Association of Realtor 預計2005年的房市，在十分有利的外部環境下，如全美GDP 3.7%左右的增長，較低的房屋貸款利率（30年固定利率低於7%），其房屋市場仍將保持良好狀態。其根本原因仍在於基於人口增長現狀，對房屋的需求量遠遠高於市場上的供應量。而人口增長的趨勢還將持續幾年時間。與此緊密相關的房價也應有所上升，但增幅應可能較近幾年的漲幅有所減緩，並在今後幾年內回歸到歷史上的5-6%水平。而2004年全美的房價增幅平均應在8%左右。
當然這種狀態仍是就全美總體而言，具體到各地應有較大的差異。但從統計數字上看，無論在全美哪個地區，現在都沒有顯著的泡沫破裂現象。而從整體上房地產市場由火熱而趨緩並回歸歷史平均水平則是一種正常的經濟運作顯現。（64） ◇
孫勇房地產專欄
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