【大紀元4月14日訊】(大紀元記者李揚編譯報導)据經濟學家的觀察，連續5個月來澳洲房屋貸款指數持續下跌的狀況，進一步證實了全國的房地產業開始步入低谷時期。澳大利亞國家統計局的統計結果表示，二月份的自住購房者貸款下降了4.3%。
據澳新社報導，UBS首席經濟師何斯倫(Scott Haslem)表示，房地產貸款已連續下降了5個月，且這5個月以來借貸率降低了17.4%，若排除更新貸款戶，則實際下跌了18.4%。
他說明，貸款下降幅度最大的領域集中在新建房屋与已建房改造的建設費用，但最近一個月的新屋借貸則開始有所回升。“從今天的新建住房和已建住房貸款數据可以證明，近期房地產市場并不活躍。”他說，“我們預計澳洲儲備銀行(RBA)近期應會把利率維持不變”。
澳洲國家銀行(NAB)的調查結果顯示，根据綜合判斷，澳洲的生意活躍程度在3月份沒有任何變化，維持在13指標點上，消費者信心指數則上升了4.7個百分點，達到了12.9%。然而，調查數据也表明，繼去年末的高速增長之后，2004年的漲勢有所放緩，整體經濟形勢也趨于寬松。
匯豐銀行(HSBC)資深經濟師湯普森(Anthony Thompson)表示，當整體房地產借貸不被輿論所看好，新建房的貸款指標是主要關鍵的因素，因為國民經濟成長及就業狀況、工資水平以及原材料价格壓力無一不影響著房屋建筑業的經濟狀況。房建市場在2月份又降低了3.6%，是從前一個月回升1.4%之后的調整。
國家儲備銀行高級貨幣分析家吉布斯(Greg Gibbs)表示，目前的房地產貸款低迷狀態是全國性的，除了北領地有一點增長之外，首都特區、維省及紐省均有顯著的跌幅。
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