【大纪元4月14日讯】(大纪元记者李扬编译报导)据经济学家的观察，连续5个月来澳洲房屋贷款指数持续下跌的状况，进一步证实了全国的房地产业开始步入低谷时期。澳大利亚国家统计局的统计结果表示，二月份的自住购房者贷款下降了4.3%。
据澳新社报导，UBS首席经济师何斯伦(Scott Haslem)表示，房地产贷款已连续下降了5个月，且这5个月以来借贷率降低了17.4%，若排除更新贷款户，则实际下跌了18.4%。
他说明，贷款下降幅度最大的领域集中在新建房屋与已建房改造的建设费用，但最近一个月的新屋借贷则开始有所回升。“从今天的新建住房和已建住房贷款数据可以证明，近期房地产市场并不活跃。”他说，“我们预计澳洲储备银行(RBA)近期应会把利率维持不变”。
澳洲国家银行(NAB)的调查结果显示，根据综合判断，澳洲的生意活跃程度在3月份没有任何变化，维持在13指标点上，消费者信心指数则上升了4.7个百分点，达到了12.9%。然而，调查数据也表明，继去年末的高速增长之后，2004年的涨势有所放缓，整体经济形势也趋于宽松。
汇丰银行(HSBC)资深经济师汤普森(Anthony Thompson)表示，当整体房地产借贷不被舆论所看好，新建房的贷款指标是主要关键的因素，因为国民经济成长及就业状况、工资水平以及原材料价格压力无一不影响着房屋建筑业的经济状况。房建市场在2月份又降低了3.6%，是从前一个月回升1.4%之后的调整。
国家储备银行高级货币分析家吉布斯(Greg Gibbs)表示，目前的房地产贷款低迷状态是全国性的，除了北领地有一点增长之外，首都特区、维省及纽省均有显着的跌幅。
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