【大紀元10月15日訊】（AKBAR ZAREH先生背景介紹：AKBAR ZAREH是RE/MAX旗下REALTY ONE公司的老板﹐他的公司從2003年的7名經紀人迅速發展到2005年3月的80名經紀人﹐排在2004年加拿大發展最迅速的房地產公司之首﹐他親自帶領的地產銷售隊伍在2004年出售住房360單位﹐業績在加拿大2004年排在第10位﹐在全世界排第75位。）
我今天很高興能和大家分享一些我們在這一領域中做出的研究結果。現在整個多倫多地區的房地產形勢是在不斷的強勁發展，與去年同期相比整個房屋銷售量上漲了３％。這種局面的產生有幾個原因：
１，加元升值的走勢很強，會引起未來一段時間之內買房貸款的利率上調0。25%-1%左右。根據統計，去年全加拿大的房價相比較升高了2.24萬到2.39萬元，這與大多地區的房價變化基本吻合，從2003年到2004年期間多倫多的房價漲了2萬到2.5萬元左右。
２，現在在大多地區有各種各樣的房子正在興建當中，從公寓到聯排住宅，再到獨立房。從全球來講，整個經濟狀況是在健康的發展，美國的經濟也在健康的發展，雖然我們很難去預料最近發生的颶風這樣的天災，我們很難過的看到這樣的災難，大家可以為他們捐款。但從目前的情況看，美國局部發生的天災對加拿大的經濟狀況沒有太大的影響。
３，加元匯率的不斷升值，對加拿大的進出口貿易會產生一定的影響，但對加拿大的房屋市場是有利的。
４，貸款利率如上所述，將有少許的提高，但不會對房屋市場產生重大影響，特別是對於首次購買房屋的客戶，和想要將小房子換成大房子的客戶，利率的這一點提升將不會影響他們的購買能力和購買慾望。
５，現在加拿大的就業情況看好。由於加拿大的經濟增長，就業機會在增加。當大家有工作時，大家就有更多的錢來買房子，更穩定的收入來供房，又進一步促進了地產市場的發展。
展望未來，加拿大近期的房地產的銷售量會有所下降，但價格不會下降。現在房地產的價格仍然在以每年幾萬的速度增長，所以對於購買房地產來說，現在仍然是很好的機會，所以有很多人把他們在股票市場投資的錢用來購買房地產。從2003年到2005年預計的房地產價格的走向圖來看，專家們原先預計在2005年下半年房價將下降。但是實際統計數據顯示，這兩年多倫多的房地產中，民居的價格有10%的增長，2005年下半年仍然在保持增長。@
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