【大紀元5月15日報導】 (中央社記者張良知台北十五日電)全長3.2公里聯絡台北市南區與東區的北二高信義快速道路，5 月14日正式通車。房地產仲介業者估計，未來從木柵動物園到信義區華納威秀車程不到十分鐘，木柵交通利多效應立即出現。業者認為，環境清幽的文山木柵地區房地產市場可望出現補漲效應，預料房價漲幅將在一成以上。
北二高信義快速道路於 5月14日正式通車，信義房屋不動產企研室協理張欣民表示，文風鼎盛的木柵地區向來有台北後花園美名，和內湖區同樣被台北市首次購屋族、外縣市換屋到台北市的換屋族列為買屋首選。
台北市內湖區因內湖科技園區、南港軟體園區、內湖捷運線興建及美麗華百樂園帶動，近年房價上漲二、三成；而木柵地區只漲一成多，漲幅比台北市其他地區要低，主要原因是捷運木柵線沒有直達台北市主要辦公商圈，也沒有經過木柵住宅密集區，整體交通條件相對落後。
北二高信義快速道路通車後，可大幅縮短木柵進入市區時間，木柵地區可望「鹹魚翻身」，成為距離東區最近的優質住宅區，房地產市場後市看俏。
木柵區房地產仲介業者進一步表示，隨著信義快速道路通車，受惠最大的地區為政大重劃區，原因是屋齡新、社區規劃完善，商圈知名度高，加上綠地多、空氣清新，附近又有高知名度且今年首度招生的政大附中學區，對換屋族群有相當大吸引力。目前政大重劃區內 5至10年大樓行情約每坪21萬元至23萬元，5 年內新屋則在25萬元左右。
房地產業者分析，木柵路三段、四段是離信義快速道路出口最近路段，又鄰近捷運站及北二高交流道，擁有行政中心、學校、商店等，人潮群聚，是木柵最熱鬧核心區域，也是房價看漲熱門區段。至於秀明路二段以政大商圈為主的住宅區，由於生活機能成熟，又有政大校園衍生的租屋市場，一直是理財投資型買方熱門選擇，未來買屋出租的投資客或換屋族預料還會成長，房屋買賣將更為熱絡。
此外，木柵區河堤沿岸住宅因鄰河濱公園、景觀佳，又位於力行國小明星學區，有圖書館、游泳池，生活機能佳；加上木柵路二段、三段與興隆路四段商圈綠地及學校眾多、居家環境優質，此二區域未來也會因快速道路通車而受惠。
至於萬芳國宅綠地多、近捷運及醫院，加上房價較低，原本交通就十分便利，因此在快速道路通車後也是身價看漲；軍功路別墅型社區，由於公共設施完善、環境靜謐、景觀優美，且住戶單純、素質高，未來在高總價買方增加下，市況也可望明顯轉佳。
除了北二高信義支線通車外，文山木柵區另一項重要公共建設「貓空纜車」，也預計於96年11月完工啟用，遊客可從動物園直抵三玄宮，單趟行程約14分鐘，加上台北市政府也附設規畫一線道鋪設輕軌路網連結信義區和文山區，以後從松山火車站便可一路乘坐輕軌到木柵老泉里。
整體而言，依山傍水坐擁大片綠意的木柵文山地區，可望在北二高信義支線通車以及「貓空纜車」等公共建設帶動下，配合貓空、深坑、木柵動物園、政大等多重休閒去處，再次受到購屋或換屋族青睞，挾著增值起漲點優勢，木柵房地產交易市場可望鹹魚翻身，補漲效應可期。
