【大纪元5月15日报导】 (中央社记者张良知台北十五日电)全长3.2公里联络台北市南区与东区的北二高信义快速道路，5 月14日正式通车。房地产中介业者估计，未来从木栅动物园到信义区华纳威秀车程不到十分钟，木栅交通利多效应立即出现。业者认为，环境清幽的文山木栅地区房地产市场可望出现补涨效应，预料房价涨幅将在一成以上。
北二高信义快速道路于 5月14日正式通车，信义房屋不动产企研室协理张欣民表示，文风鼎盛的木栅地区向来有台北后花园美名，和内湖区同样被台北市首次购屋族、外县市换屋到台北市的换屋族列为买屋首选。
台北市内湖区因内湖科技园区、南港软体园区、内湖捷运线兴建及美丽华百乐园带动，近年房价上涨二、三成；而木栅地区只涨一成多，涨幅比台北市其他地区要低，主要原因是捷运木栅线没有直达台北市主要办公商圈，也没有经过木栅住宅密集区，整体交通条件相对落后。
北二高信义快速道路通车后，可大幅缩短木栅进入市区时间，木栅地区可望“咸鱼翻身”，成为距离东区最近的优质住宅区，房地产市场后市看俏。
木栅区房地产中介业者进一步表示，随着信义快速道路通车，受惠最大的地区为政大重划区，原因是屋龄新、社区规划完善，商圈知名度高，加上绿地多、空气清新，附近又有高知名度且今年首度招生的政大附中学区，对换屋族群有相当大吸引力。目前政大重划区内 5至10年大楼行情约每坪21万元至23万元，5 年内新屋则在25万元左右。
房地产业者分析，木栅路三段、四段是离信义快速道路出口最近路段，又邻近捷运站及北二高交流道，拥有行政中心、学校、商店等，人潮群聚，是木栅最热闹核心区域，也是房价看涨热门区段。至于秀明路二段以政大商圈为主的住宅区，由于生活机能成熟，又有政大校园衍生的租屋市场，一直是理财投资型买方热门选择，未来买屋出租的投资客或换屋族预料还会成长，房屋买卖将更为热络。
此外，木栅区河堤沿岸住宅因邻河滨公园、景观佳，又位于力行国小明星学区，有图书馆、游泳池，生活机能佳；加上木栅路二段、三段与兴隆路四段商圈绿地及学校众多、居家环境优质，此二区域未来也会因快速道路通车而受惠。
至于万芳国宅绿地多、近捷运及医院，加上房价较低，原本交通就十分便利，因此在快速道路通车后也是身价看涨；军功路别墅型社区，由于公共设施完善、环境静谧、景观优美，且住户单纯、素质高，未来在高总价买方增加下，市况也可望明显转佳。
除了北二高信义支线通车外，文山木栅区另一项重要公共建设“猫空缆车”，也预计于96年11月完工启用，游客可从动物园直抵三玄宫，单趟行程约14分钟，加上台北市政府也附设规划一线道铺设轻轨路网连结信义区和文山区，以后从松山火车站便可一路乘坐轻轨到木栅老泉里。
整体而言，依山傍水坐拥大片绿意的木栅文山地区，可望在北二高信义支线通车以及“猫空缆车”等公共建设带动下，配合猫空、深坑、木栅动物园、政大等多重休闲去处，再次受到购屋或换屋族青睐，挟着增值起涨点优势，木栅房地产交易市场可望咸鱼翻身，补涨效应可期。
