【大紀元5月23日報導】（中央社台北二十三日電）近期以來，中國大陸因房地產過熱而公布的一系列壓抑樓價措施，正對整體投資環境產生影響。由於大陸房地產一直以來對銀行信貸的依賴很大，房地產業已成為銀行貸款的主要來源，未來一旦樓市全面調整，將對金融體系的穩定造成衝擊。
香港商報報導，儘管近期在一系列調控政策下，銀行業已收緊了對地產業的信貸，但在過量銀行資金的哄抬下，未來大陸樓市仍會有一段過熱期。
近幾年來，在大陸經濟高速增長之下，房地產開發又再次出現熾熱狀況。二００四年，大陸房地產投資開發資金達一兆三千億元，比二００三年大幅增長三成一，是自一九九三年實施銀根緊縮政策後的最大升幅，增幅之大引起中央政府憂慮。
其中，由銀行貸出的房地產開發信貸達六千七百億元，比上年大幅增加百分之五十，也是自一九九三年以來的最大升幅。
大陸房地產過熱，明顯是銀行業信貸擴張造成。據有關資料顯示，近年大陸在土地購置、建築施工、裝修及材料方面的資金，百分之九十以上都來自銀行信貸，對銀行業的經營構成相當大的壓力。
事實上，近幾年來，房地產信貸在銀行業整體信貸中的比重不斷增加。二０００年，房地產信貸比重僅為百分之六；二００一年上升到百分之十三；二００二年達百分之十七；二００三年達到百分之二十一，二００四年更高達百分之二十六。顯示銀行信貸在房地產業中的作用不斷增大，迫使中央在宏觀調控中要收縮銀根，纔能壓抑房地產業的急劇擴張之勢。
大陸房地產業的持續熱旺，一方面固然是經濟發展，住房需求增加的結果；二方面也是銀行業對地產信貸大幅增加所致。
報導說，目前中國大陸銀行業，由於面臨商業化經營壓力，各大銀行都在爭搶高回報、低風險的客戶，而地產信貸（包括地產商和樓宇買家），一向被認為是優質客戶，信貸風險較少，導致銀行近年對房地產的信貸款額大幅上升，疏於建立防範信貸風險機制，一旦發生信貸危機，後果難以想像。
