【大纪元5月23日报导】（中央社台北二十三日电）近期以来，中国大陆因房地产过热而公布的一系列压抑楼价措施，正对整体投资环境产生影响。由于大陆房地产一直以来对银行信贷的依赖很大，房地产业已成为银行贷款的主要来源，未来一旦楼市全面调整，将对金融体系的稳定造成冲击。
香港商报报导，尽管近期在一系列调控政策下，银行业已收紧了对地产业的信贷，但在过量银行资金的哄抬下，未来大陆楼市仍会有一段过热期。
近几年来，在大陆经济高速增长之下，房地产开发又再次出现炽热状况。二００四年，大陆房地产投资开发资金达一兆三千亿元，比二００三年大幅增长三成一，是自一九九三年实施银根紧缩政策后的最大升幅，增幅之大引起中央政府忧虑。
其中，由银行贷出的房地产开发信贷达六千七百亿元，比上年大幅增加百分之五十，也是自一九九三年以来的最大升幅。
大陆房地产过热，明显是银行业信贷扩张造成。据有关资料显示，近年大陆在土地购置、建筑施工、装修及材料方面的资金，百分之九十以上都来自银行信贷，对银行业的经营构成相当大的压力。
事实上，近几年来，房地产信贷在银行业整体信贷中的比重不断增加。二０００年，房地产信贷比重仅为百分之六；二００一年上升到百分之十三；二００二年达百分之十七；二００三年达到百分之二十一，二００四年更高达百分之二十六。显示银行信贷在房地产业中的作用不断增大，迫使中央在宏观调控中要收缩银根，才能压抑房地产业的急剧扩张之势。
大陆房地产业的持续热旺，一方面固然是经济发展，住房需求增加的结果；二方面也是银行业对地产信贷大幅增加所致。
报导说，目前中国大陆银行业，由于面临商业化经营压力，各大银行都在争抢高回报、低风险的客户，而地产信贷（包括地产商和楼宇买家），一向被认为是优质客户，信贷风险较少，导致银行近年对房地产的信贷款额大幅上升，疏于建立防范信贷风险机制，一旦发生信贷危机，后果难以想像。
