土銀首宗都市更新融資案 助土城震災戶重建

【大紀元6月22日報導】（中央社記者林憬屏台北二十二日電）台灣土地銀行今天宣布推出首宗都市更新案，對象是土城市金城路集合住宅地區住戶，由於他們居住處在三三一地震受創嚴重已成危樓，土銀透過信託專戶方式，提供七成五貸款給住戶，不但協助住戶也提高土地價值。

土銀今天與台北縣政府住宅及城鄉發展局局長歐連發、土城市延和里金城路社區都市更新會理事長蕭惠遙共同簽約合作備忘錄。

　　土銀董事長蔡哲雄表示，目前土銀手上還有二十八案，土城市延和里金城社區都市更新會是首宗案件，目前土地價值新台幣1.8億元，經過都市更新後，預估土地價值可漲至4億元。

　　土銀將不動產融資、不動產信託機制結合到都市更新，板橋分行積極參與台北縣政府協助土城市延和里金城社區都市更新會辦理，幫助受災戶完成家園重建。

　　一般居民要重建大樓，通常只能貸到五成的融資，但土銀透過信託專戶的設計，將貸款給金城社區居民七成五的資金，居民只要自備兩成五的金額即可。

　　土銀板橋分行經理吳文彬表示，這個案子初估工程造價2.3億元，土銀融資金額約1.9億元，居民自備6千多萬，全部都放到信託專戶，專款專用，預計九月動工，一年半完工。

　　吳文彬表示，經過都市更新的大樓成本價約一坪7萬元，但市價約一坪16萬元，有增值的效果。