土银首宗都市更新融资案 助土城震灾户重建

【大纪元6月22日报导】（中央社记者林憬屏台北二十二日电）台湾土地银行今天宣布推出首宗都市更新案，对象是土城市金城路集合住宅地区住户，由于他们居住处在三三一地震受创严重已成危楼，土银透过信托专户方式，提供七成五贷款给住户，不但协助住户也提高土地价值。

土银今天与台北县政府住宅及城乡发展局局长欧连发、土城市延和里金城路社区都市更新会理事长萧惠遥共同签约合作备忘录。

　　土银董事长蔡哲雄表示，目前土银手上还有二十八案，土城市延和里金城社区都市更新会是首宗案件，目前土地价值新台币1.8亿元，经过都市更新后，预估土地价值可涨至4亿元。

　　土银将不动产融资、不动产信托机制结合到都市更新，板桥分行积极参与台北县政府协助土城市延和里金城社区都市更新会办理，帮助受灾户完成家园重建。

　　一般居民要重建大楼，通常只能贷到五成的融资，但土银透过信托专户的设计，将贷款给金城社区居民七成五的资金，居民只要自备两成五的金额即可。

　　土银板桥分行经理吴文彬表示，这个案子初估工程造价2.3亿元，土银融资金额约1.9亿元，居民自备6千多万，全部都放到信托专户，专款专用，预计九月动工，一年半完工。

　　吴文彬表示，经过都市更新的大楼成本价约一坪7万元，但市价约一坪16万元，有增值的效果。