【大纪元9月16日讯】（自由时报编译罗彦杰╱特译）卡崔娜飓风一夕间让纽奥良成为水乡泽国，市区内的房屋泰半成为泡水屋。
但房地产投资客却看好当地的增值潜力，寄望纽奥良的重建会带来新一波房地产景气，反而在洪水退潮后积极进场捡便宜。
穷无立锥之地的本地人反而被迫迁出，一点好处都没有。
法利丝女士是一名房地产中介，目前正积极物色纽奥良的对象。迈阿密一名商人出价一千万美元，要她代为搜寻这里的房子，条件不限，即使是泡水屋亦可。这名投资客擅长以低价选购遭暴风雨袭击的房屋，这让他在飓风频传的佛罗里达州无往不利。
就某些方面而言，卡崔娜飓风似乎让纽奥良的房市动了起来，而且更抢手。就算是在淹水区，投资客也企图买到超低价的物件，寄望纽奥良会在重建后成为房地产的明日之星。
纽奥良贫户大都因水患而被迫撤离，投资客此时积极抢进，长期而言将有负面影响，如那些拿不到六位数年薪的家庭买不买得起这里的房子，就算买得起，还能买到什么样的房子。
如果纽奥良最后成为高级住宅区的代名词，不再是不同文化、种族与收入的民众的大熔炉，纽奥良所代表的一些重要意涵可能就此消失。
华府智库“都市土地研究院”资深副院长奥莉薇里说：“这里涉及到一个公共利益的问题。你没有必要将这个城市拱手让给任何出现的人。”
不过，至少就尚能居住的物件而言，目前仍是卖方市场。
在壳牌石油上班的杨格，两个月前刚在纽奥良花园区以十四万五千美元买下一户两房的住宅，但上个月被调到德州。他上周在网路分类广告上开价二十二万美元出让，结果有十二人表示有兴趣，以致他根本不用再积极寻找买家。
一名房仲业者说，两周前若有人要他代为寻找纽奥良地产，“我会认为他该准备住进精神病院”；但现在房市热络到难以想像，买家是卖家的二十倍，“我们把所有员工都叫来接听电话”。
投资客的灵感可能是来自于九一一恐怖攻击后，下曼哈顿的房价暴涨。
尽管纽奥良现在百废待举，但投资客的眼光都看得远，相信数百亿美元的重建经费将打造出全新的都市，包括主管赈灾、执行重建官员与相关产业员工都需安身之处。
一名中介说得好：“我接过洛杉矶、拉斯维加斯、纽约投资客寻问电话，这对穷人、老人、那些没有保险的人不利，对某些人却是好消息。”
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