【大紀元1月19日訊】(自由亞洲電臺記者林坪採訪報導)中國國土資源部官員近日透露，中國以後可能會向購買第二套住房的人徵收高額不動產稅。
中國國土資源部土地利用司副司長束克欣近日表示，國外的不動產都要徵收不動產稅，中國的不動產稅已經在研究當中。海南《南國都市報》的消息說，不動產稅改革將保證個人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地稅率有可能為零，而對於別墅、低密度住宅，稅率肯定要高，基本住宅之外多出來的那一部分住宅，即擁有多套住房的，稅率也要高。
對此，美國三一學院經濟學教授文貫中表示：「現在有很多的人利用自己的職位不但幫自己的直系親屬弄好房子，甚至幫自己的孫子什麼的都弄房子。所以這方面也出現了很大的問題，就是說你晚上看到很多住宅區都是黑的，都沒人住在那兒。那麼提高稅率至少對這種現象會有抑制，因為你要權衡，這個房子你空在那兒，但是每年都要繳很多稅，稅率要比現在高。既然他也不用，也許就把它賣出去了。」
台灣《聯合報》的消息說，目前中國大陸的住房的空置率已超過20％。文貫中教授認為，減少房子的空置率有利於平抑房價。
文貫中：「空置率，就是說不是自己要住的，是第二、第三、第四套這種房子空在那兒，這種空置房子也許有一部份會釋放到市場上去。那麼加上國家現在在平抑房價，所以這種房子如果釋放到市場上去以後，使得房價上升會進一步緩慢，那麼其他正當收入的人也可以去買它。」
海南《南國都市報》的報導說，2003年中國國務院發出文件要求停止別墅用地的供地，但是至今各地仍然在進行別墅的建設。束克欣表示，國土資源部近日將清理別墅建設用地情況，查查到底是當地政府的問題，還是個別部門的問題，或是發展商的問題。
加拿大拉瓦爾大學商學院教授蘇展認為，中國的國情不適合於大量興建別墅：「中國這些年來由於城市化啊，對這個農業耕地各方面影響非常大，無限制發展這種高檔的小別墅，這樣的話一方面佔地非常多，一方面可能對於這些房地產公司有一定回報，包括對於政府。可是從長遠的經濟發展這壞處非常大。」
《重慶晚報》的報導說，有關擁有第二套住房可能被徵收高額不動產稅的消息一出，也引起了不少爭議。有人認為，這一措施並不能起到限制炒房的作用，因為有錢人可以用父母、配偶、子女的名義買另外的房子，也就不用交納重稅。
對此，蘇展評論說：「對於第二套房子、對於別墅，今天徵稅的措施是不是可以完全有效，這個我個人認為，不能認為哪個措施可以百分之百有效，但是它肯定要有一定的阻礙作用。不是說每個人都可以隨便的把自己的房子過記給自己的親人，這也不現實。所以說呢，我想對於制止這種炒作，還是有一定的作用的。」
新華網的消息說，中國稅務總局正在對房地產改革和推進物業稅進行研究，目前已在部分地區開展房地產稅模擬評估試點。
(據自由亞洲電臺錄音整理)
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