【大纪元1月19日讯】(自由亚洲电台记者林坪采访报导)中国国土资源部官员近日透露，中国以后可能会向购买第二套住房的人征收高额不动产税。
中国国土资源部土地利用司副司长束克欣近日表示，国外的不动产都要征收不动产税，中国的不动产税已经在研究当中。海南《南国都市报》的消息说，不动产税改革将保证个人居住的基本需求，家庭基本的住宅用地税率有可能为零，而对于别墅、低密度住宅，税率肯定要高，基本住宅之外多出来的那一部分住宅，即拥有多套住房的，税率也要高。
对此，美国三一学院经济学教授文贯中表示：“现在有很多的人利用自己的职位不但帮自己的直系亲属弄好房子，甚至帮自己的孙子什么的都弄房子。所以这方面也出现了很大的问题，就是说你晚上看到很多住宅区都是黑的，都没人住在那儿。那么提高税率至少对这种现象会有抑制，因为你要权衡，这个房子你空在那儿，但是每年都要缴很多税，税率要比现在高。既然他也不用，也许就把它卖出去了。”
台湾《联合报》的消息说，目前中国大陆的住房的空置率已超过20％。文贯中教授认为，减少房子的空置率有利于平抑房价。
文贯中：“空置率，就是说不是自己要住的，是第二、第三、第四套这种房子空在那儿，这种空置房子也许有一部分会释放到市场上去。那么加上国家现在在平抑房价，所以这种房子如果释放到市场上去以后，使得房价上升会进一步缓慢，那么其他正当收入的人也可以去买它。”
海南《南国都市报》的报导说，2003年中国国务院发出文件要求停止别墅用地的供地，但是至今各地仍然在进行别墅的建设。束克欣表示，国土资源部近日将清理别墅建设用地情况，查查到底是当地政府的问题，还是个别部门的问题，或是发展商的问题。
加拿大拉瓦尔大学商学院教授苏展认为，中国的国情不适合于大量兴建别墅：“中国这些年来由于城市化啊，对这个农业耕地各方面影响非常大，无限制发展这种高档的小别墅，这样的话一方面占地非常多，一方面可能对于这些房地产公司有一定回报，包括对于政府。可是从长远的经济发展这坏处非常大。”
《重庆晚报》的报导说，有关拥有第二套住房可能被征收高额不动产税的消息一出，也引起了不少争议。有人认为，这一措施并不能起到限制炒房的作用，因为有钱人可以用父母、配偶、子女的名义买另外的房子，也就不用交纳重税。
对此，苏展评论说：“对于第二套房子、对于别墅，今天征税的措施是不是可以完全有效，这个我个人认为，不能认为哪个措施可以百分之百有效，但是它肯定要有一定的阻碍作用。不是说每个人都可以随便的把自己的房子过记给自己的亲人，这也不现实。所以说呢，我想对于制止这种炒作，还是有一定的作用的。”
新华网的消息说，中国税务总局正在对房地产改革和推进物业税进行研究，目前已在部分地区开展房地产税模拟评估试点。
(据自由亚洲电台录音整理)
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