【大紀元1月6日訊】加拿大貸款及房屋公司(CANADA MORTGAGE AND HOUSING CORP.)去年第四季度房市展望報告表明，2005年全國現有住房銷售量創歷史新高，達476,000套，預計2006年會有所降低，至453,700套。
全國地產房價上漲銷售降低
過去16年中，加拿大房价不斷上漲，去年漲幅最大，達10.2％，預計2006年，房价將适度增長4.9％，以調節房屋市場供需平衡。2004年，全國新建房屋數量達到17年來最高水平，今年全國新建房屋223,600套，比去年下降了4.2％。預計2006年房屋建設勢頭有所減弱，為207,200套。
加拿大按揭及房屋公司首席經濟師鮑伯杜甘說：“雖然目前房貸利率相對較低，房市交易還算火熱，但受房价上漲、房貸利率稍有上調，以及現有房屋存貨這三大因素影響，2006年新屋建筑步伐還是相對減慢。”
多倫多市區高級公寓市場強勁
據加拿大貸款和房屋公司報告﹐截止2005年9月﹐獨立房屋的價格比去年同期上漲了14%﹐這使得許多想買房的大多地區居民轉向多家庭房屋或高級公寓（condominium apartment）市場﹐他們預計在2006年獨立屋和半獨立屋的建造將減少。
因為市場需求的增加﹐2005年高級公寓的成交率大幅度增長﹐據大多建築工人聯盟資料統計﹐到2005年8月截止﹐大多地區高級公寓的年度成交率比2004年增長34%﹐80%的高級公寓建造在市區﹐四分之三的成交高級公寓也位於市區﹐而且高級公寓的投資房主比例也下降許多﹐僅占19%﹐而該比例在1995年是30%。而市區高級公寓价格下跌1%，平均售价約為253,000元。@
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