【大纪元10月9日报导】(中央社记者张良知台北九日电)未受农历闰 7月影响，信义房屋子品牌“信义豪宅” 9月成交件数创今年单月新高，并较元月成长一倍以上。信义豪宅协理吴铭鸿表示，尽管政治局势动荡，预售市场也有部分地区出现余屋量过多的疑虑，不过北市精华地段顶级豪宅买气不减反增，房价甚至可望再创新高。
吴铭鸿指出，台北市豪宅市场由于重量级个案持续推出，买气推升豪宅产品价格持续上扬，以大安区 2个已动工的豪宅案“润泰敦仁”及“昇阳敦凰”为例，市场价格约每坪85至110万元。
至于亿元豪宅指标的“帝宝”，开价也从每坪 100万元调高至 120万元；面对大安森林公园的“勤美朴真”更传出每坪开价130万元的天价，挑战豪宅新高价。
房地产业者指出，虽然豪宅价格不断攀升，但由于豪宅客户购买自住的比重相对较高，注重地段、结构、隐私及功能性等，因此较不受进场时机的影响，今年闰7月效应对豪宅市场并无影响。
在中部地区方面，信义房屋台中区主管欧智雄表示，延续2005年豪宅热潮，今年台中预售市场也以豪宅型产品领军，台中美术馆周边推案，规划坪数都在百坪以上；至于 7期重划区及中科附近部分新案，也都在80坪以上，豪宅仍是这波预售市场的主流。
台中市 7期新市政中心百坪豪宅，开价约每坪30至40万元；美术馆周边今年每坪开价也达25至30万元，较去年上涨近5成，成为仅次于7期新市政中心的顶级豪宅区段。
南部地区的豪宅市场也不容小觑，房仲业者黄永全表示，由于高铁及高捷都将陆续通车，通车效应使得原本涨幅不大的高雄房价今年第4季可望逐步上涨。
尤其南部民众喜欢的大坪数及透天产品，推案范围也从美术馆第一排扩大至市区，透天产品则因市区土地困难，而有转往市郊发展的趋势。业者预估，高雄美术馆周边地区每坪可望挑战30万元，透天别墅产品每户也上看2000万元至5000万元。
房地产业者指出，今年因逢闰7月，加上倒扁运动等因素，原本预期房地产市场表现会趋于保守，但从双鬼月豪宅市场淡季不淡，买气持续升温看来，购买豪宅者深知闰7月房价议价空间相对较大，因此选择先看屋再延后交屋的方式，因此受影响的程度不大。
第四季进入房地产市场的传统旺季，预期会有很多观望的递延性买盘出笼，加上一些交通建设陆续完工带动买气，房地产市场仍不看淡。
