【大紀元11月17日訊】(大紀元記者仇錦光波士頓報導) 自從上周末本報B3版在嬅姐信箱專欄內刊出的《房屋保護令》之後，許多讀者紛紛致電詢問詳情況。對此，本報記者專門再度登門訪問了嬅姐信箱的主持人—梁倩嬅。
十五日中午，本報記者走進了位於中國城內哈利臣大道65號樓五樓503辦公室，繼續《房屋保護令》的補充採訪。採訪中﹐碰巧有位本報讀者鄧女士特來請教梁倩嬅這方面的問題。
問：梁小姐，聽說上周末《大紀元時報》登出你的文章《房屋保護令》之後，讀者反響很大？
梁倩嬅：是的，沒想到《房屋保護令》讀者反映這麼強烈，比我預期的反應要多得多。因為許多人都不知道有這回事。這幾天先後接到幾十通有關這方面的電話詢問，為進一步解答讀者的疑問，我僅在此再次作一些基本說明。
通常買屋的時候，貸款顧問都會提請客戶不要吝惜幾十元的手續費，辦個登記，永保平安。
如果辦過登記的客戶，一般都會收到所屬房屋登記處寄來的已完成登記的《房屋保護令》。為什麼要推薦大家在買屋的時候辦這個手續呢？因為銀行律師在辦理購屋手續時，會帶同所有憑證一次過去登記處辦理，省去了你又另外跑一趟作特別登記。
關於這個《房屋保護令》，不但許多新移民不知道，就連許多老華僑都有不知道的，所以今日重提這回事，意義更重要。
問： 但有些問題還是不夠明白。比如，有人的房屋在十五年前買下，現在已經付完貸款，一直未辦理登記，現在可以辦理嗎？
梁倩嬅：可以，今天來了一位姓鄧的女士，她就是這種情況，現在正補辦登記。
問： 是不是住在麻州的屋主都在同一個地方登記？
梁倩嬅：不是的，每個鎮都有自己的房屋登記處，如果不知道，可以上網查詢，又可以打電話問你居住的市鎮政府。如華人較多居住的摩頓、牛頓、劍橋、美德福、波士頓都是在208號Cambridge Street，Cambridge登記處。
問： 到底登記費用需要多少？
梁倩嬅：通常是三十五美元，有個別可能是三十六美元，或者這個數字左右。其實，這個《房屋保護令》是麻州政府為有房屋產權的人士免費提供的，最高額可達50萬美元。
問： 我可以訪問一下鄧女士嗎？
鄧女士：可以。
問： 你是怎麼知道要補辦登記這個《房屋保護令》的？
鄧女士：（拿出一份《大紀元時報》剪報），就是看這篇文章介紹的。
問： 你的房子買了多久？
鄧女士：十幾年前在摩頓買的，已經供完了，現在才知道有《房屋保護令》這回事。我還有許多親戚都不知道呢，我還會通知他們的。
| 本報讀者鄧女士(右)特來請教梁倩嬅問題。(仇錦光攝影/大紀元) |
記者：多謝你的回答。(記者繼續向梁倩嬅發問）
問：如果我買了五、六間房屋，怎樣申請保護令？
答：這種情況屬於投資屋，《房屋保護令》只對你所居住的房屋起作用，不包括這種投資性質或商業性質的房屋，具體更進一步的情況要問你的律師。
問：怎樣填這份表格？
答：填好姓名和資料後，要找地保官當面簽名蓋章才能生效，表格上有明確說明。
問：你介紹大家去做《房屋保護令》登記，你自己撈到什麼好處？
答：我根本沒有撈到什麼好處，反而是不停的接聽電話。其實我只是貸款顧問，我這樣額外做，只是真心想幫別人﹐因為華人中有許多人不懂英文。許多華人確實不知道有這個《保護令》。事到臨頭就會好緊張，不知怎樣做。現在我通過接聽到這麼多電話反饋，我都好開心，原來真是有這麼多人不知道﹐讓我真是幫到了這麼多人。
問：是否只有汽車事故才會引發這種鎖定對方物業資產作抵押賠償的訴訟案？
答：不一定，一切意外都很難意料。例如：有人在經過你家門口時不慎跌倒，造成傷害。又如，家人一時忍不住與他人發生肢體衝撞受傷。反正許多意外事故都是無法預知的。申請《房屋保護令》只希望能保住你有居住自己房屋的第一權利。總之，「一人登記﹐全家受益」，有個住屋保障。
問：如還有更多的問題可以請教嗎？
答：我打算向有關方面索取這方面的小冊子，放在辦公室裡，以應讀者們的需求。
問：謝謝你的詳細回答。
希望讀者看過這篇報導後，切記﹗將來買屋時﹐別忘了登記這個《保護令》。
欲知更多詳情，請上網查詢﹕ http://www.sec.state.ma.us/rod/rodhom/homidx.htm，
下載：http://www.lawlib.state.ma.us/homes.html﹐或可電話查詢《置業通房屋貸款》的梁倩嬅，手機：617-650-7236，辦公室：617-338-2273。
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