【大紀元12月1日訊】加拿大房地產聯合會（Canadian Real Estate Association）最新公佈的報告顯示，加拿大西部的阿爾伯塔省和卑詩省今年前十個月的現有住房銷售量一直處於上升趨勢。預測2007年，房價的增幅可能維持在較低的水平。
卡爾加利先驅報消息，自2006年始到十月底為止，阿爾伯塔省共有65021套住房，比去年同期的56936套上升了14.2個百分點。
加拿大房地產聯合會的主經濟師克倫普（Gregory Klump）指出：“一個較為平衡的市場能夠使得購房者有更多的議價空間，也讓他們在作決定之前可以有更多的時間來考慮。”他同時預測，住房銷售量的增長趨勢可能還會持續一段時間，而且，這也預示著在2007年，房價的增幅將維持在較低的水平。
加拿大貸款及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corporation）卡爾加利分部主管中部草原地區及北部地區的經濟師考瑞夫（Richard Corriveau）指出，總體來看，阿爾伯塔省的房地產依然處於紅火狀態。他預計，今年當地的買賣房屋總數和平均出售房屋價格都可能會創歷史新高。
考瑞夫進一步表示：“由於不斷湧進本地的新移民數量不減，今年可能會是25年來人數增加最多的一年；空房率也將持續降低。”
除了租房以外，對於急需房子的人來說，買上一套二手房可能是最好的辦法了。考瑞夫因此指出，這也就是為何現在阿爾伯塔省的二手房市場異常活躍的原因了。
加拿大房地產聯合會的報告中還指出，今年年初以來，阿爾伯塔省已經有大約183億元的成交額，高出去年同期的123億元的比例達到48.8%。全省目前的平均售房價格為28萬1千596元，比去年的21萬6千176元上升了30.3%。
據悉，全加拿大的平均售房價格為27萬6千505元，比去年價格上升11.4%，去年的平均價格為24萬8千239元。
在比較該地區各城市時，考瑞夫指出，今年卡爾加利的房地產市場已經呈降溫趨勢，尤其是在二手房的交易方面。而同時，埃德蒙頓的情況則趨向繼續上升趨勢。他分析說，埃德蒙頓的市場情況基本比卡爾加利晚六個月——現在卡爾加利房市冷卻之際，埃德蒙頓則開始創新高了。不過，他也指出，最近房地產市場的相對平靜同即將到來的聖誕假期也有一定關係。很多人認為過一個安穩的聖誕是頭等重要的，所以現在他們暫不考慮買賣房屋。
報告數據顯示，十月份，阿爾伯塔省的房屋交易達到5583戶，比去年十月上漲了6.9%。當月新列出的市場房屋量為8,648套，去年十月為6,460套。
十月份阿爾伯塔省的平均房屋價格高達30萬2千211元，而去年十月的平均售房價格僅為22萬零564元。而十月份全國的平均房屋價格為28萬2千156元，比去年同期的25萬6千82元上升了 10.2%。
(http://www.dajiyuan.com)
