【大紀元12月14日訊】加州房地產經紀人協會(C.A.R. )11月28日在洛杉磯公佈，十月份房屋銷售比去年同期下降28.7 %，房價中值比去年同期高出2%。 獨立家庭式房屋的中值價為548,680美元，比去年增加2%，
C.A.R. 協會會長巴德基科(Colleen Badagliacco)說﹕「雖然近三個月來﹐好象房屋銷售開始穩定增長﹐但是否說明市場開始復興﹐還為時太早。」「我們很期望在今年剩下的月份裡﹐銷售下跌量與去年同期比會小一些。」
巴德基科說﹕「從今年的房價中值特性圖上﹐可以看到房價中值每月在降低﹐可是總的來說﹐與去年同期相比房價中值有微微上昇」。「不同的郡﹑地方其價格有很大的變動﹐有些地區與去年比降低了﹐而有些地區與去年比則價格又上漲了。」
已有的、獨立家庭式房屋在十月份成交量為443,320套，其年利率按季節浮動。而根據C.A.R. 從全州90個當地的房地產經紀人協會收集的信息，2005年十月全州轉售房屋量為 621,530套，今年比去年下降了28.7 %。
全州銷售數字代表著2006年全年將售出的房屋，如果年銷售率維持在十月份的水平。該數字按照一些典型影響房屋市場的季節性因素進行調整。
在加州2006年10月，已有的、獨立家庭式房屋的中值價為548,680美元，2005年9月該類房屋中值價格修訂後確定為537,930美元，比去年增加2%，但06年10月房價中值比起9月份的556,920美元還是降了1.5%。
而在北加州﹐10月份已有的、獨立家庭式房屋的中值價為387,560美元﹐比一年前下降了10.9%﹐而銷售量比去年同期下降了13.4%。但與大的下降趨勢相反的是﹐舊金山灣區﹐該類房屋雖然銷售量比去年10月下降了13.8% ﹐但中值價格與一年前相比卻上昇了2.1%。
C.A.R. 協會副會長、首席經濟專家，阿普頓-楊(Leslie Appleton-Young)說﹕「現存房屋市場持續受待售新房存量的影響﹐尤其是那些在今年一開始就存貨過量的地區。」目前﹐未售出房屋貨存量為 7.2個月﹐是去年的兩倍。高貨存量是抑制房屋升值的關鍵因素。
C.A.R十月份房屋轉售量數據要旨：
C.A.R未售出房屋盤存指數，指2006年十月已有的、獨立家庭式房屋，指數為7.2個月，比較一年前同期時指數(修正值)為3.4月。該指數表示根據現在市場銷售速度需要多少個月才能賣完待售房。
十月份，30年固定貸款利率平均為6.36% ，而2005年十月為百分之6.07%，據菲迪麥克公司(Freddie Mac)，可調整貸款利率平均為 5.55% ，而2005年十月為4.86%。
售出單個家庭式房屋需要天數的中值為57天，而一年前同期為34天。
C.A.R. 和快速資料信息系統公司(DataQuick Information Systems)還另製作了一個更局部的統計報告，其中提到，有52.4%，即372個城市和社區中有195個，與一年前相比，其本地房屋中值價都升高了。
在全州，房價中值最高的前十個城市和郡依次為：Newport Beach﹐$1,330,500﹔ Burlingame﹐$1,256,000﹔ Los Gatos﹐ $1,200,000﹔ Mill Valley﹐ $1,055,000﹔Santa Barbara﹐ $1,025,000﹔Danville﹐$970,000﹔Cupertino, $924,500﹔San Clemente﹐ $910,000﹔ Yorba Linda﹐ $886,000﹔ Rancho Palos Verdes﹐$865,000。
全州，與去年同期比較房價中值升值最高的十個城市和郡為：Taft﹐ 37% ﹔ Inglewood﹐ 30.1 %﹔ Barstow﹐ 25.8 %﹔ Walnut Creek﹐ 24 %﹔ Los Gatos﹐ 21.8 %﹔ California City﹐ 21.6 %﹔ Monrovia﹐ 19.8 %﹔ Hercules﹐ 19.6 %﹔ Ridgecrest﹐ 18.8 %﹔ Tehachapi﹐ 18.5%。.
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