【大紀元3月9日訊】（大紀元記者徐豐喜編譯）以往必須從房屋仲介得到的房屋資訊，現在也可以從網路上得到了，網路上除了有詳細的房屋照片外，還包括虛擬導覽功能，現在有越來越多的網站提供房屋的資訊，包括房屋的售價、周遭環境介紹、附近的學校等等，購屋者在跟隨房屋仲介去實地看房子之前，自己可以先做好功課。
美聯社報導，在一年前，茉莉-布藍諾（Molly Bolanos）用傳統的方式找房子，他和房屋仲介花了幾個小時的車程到處去看房子，希望能夠找到最理想的房屋，可是卻失望而返，但就在最近的一個早晨，她和未婚夫偶然間在網路上看到一則房屋的出售廣告，他們仔細看了圖片後，親自開車去勘查，就在幾個小時內決定賣下來。
網路的作用羶概幭雂F房屋仲介這一個行業，就像很多其它的行業一樣。
專家說，受到一些地區房屋景氣下滑的影響，類似這種網路廣告的服務只會越來越多，最終，消費者可以透過網路獲得許多資訊，而不需要依靠傳統的房屋仲介公司，許多專家也預測未來這種網路的廣告將會做得越來越有創意和細緻。
根據Nielsen/NetRatings網路調查研究機構的資料，去年四月大約有百分之15的網民訪問過房屋仲介或是公寓廣告的網站，而今年初已經上升到了百分之26。
布藍諾小姐除了觀看網路上的房屋廣告外，她也去逛Zillow.com這個網站，這個網站可以讓屋主直接在網路上輸入資料，而不需要透過架設網路的仲介公司；除了提供房屋的內部佈局外，網站還提供周遭環境的俯視圖，其它房屋的售價比較，還有房屋的歷史資料如繳稅的記錄和買賣記錄等政府官方資料，和房價的變動等等的參考，除此之外還提供房屋的年齡、溫度調節的系統、屋頂的形式甚至是施工的品質等。
這個網站成立不到一個月，已經卻成為同事間和親友們茶餘飯後的話題，部分的原因是因為它提供人們這些不為人知的房屋資料。儘管這個網站還在測試階段，提供的資料也不完全準確，但是卻提供了消費著一個估價的指標。
運作這個網站的公司總裁李察-伯頓（Rich Barton）說，他的目標是提供消費者一些資訊，使消費者在和房屋仲介談價時能夠處在一個比較有利的位置。
他表示這個網站還有一些缺陷，但是他說他們公司會持續的改善網站資料的正確性，比如提供一些修改資料的工具，使得屋主可以持續更新資料，例如在屋內增加了一間浴室或是臥房，或是一個改建過的廚房等等，因為這些資料在官方的紀錄中找不到。
還有其它如HomePages.com這個網站，提供互動的地圖功能，可以提供有關房屋周遭環境、學校、地區性的公園甚至是附近的夜總會資訊。
架設這個網站的HouseValues公司總裁安恩-莫理斯（Ian Morris）說，他們的目的是幫助人們減少選購房屋的時間。但是他強調，選購房屋是一件複雜的事情，仍然需要房屋仲介的協助，他們公司除了提供使用者房屋的資訊外，也將使用者的需求反應給房屋仲介公司，並且向他們收取費用。
莫理斯說：「這是一個需要專業服務的買賣，我預測即使一百年後，房屋買賣還是需要專業的服務。」
在網路的影響下，房屋仲介公司的員工因此被迫要學習新的技能，以適應這個環境。住在加州聖克魯茲（Santa Cruz）的仲介大衛-莫瑞爾（David Morrell）說，他現在手上所有的房屋都做成相片，並且放在網路上，如果有一則網路房屋廣告是沒有圖片的，那將是「不可思議的事情」。
許多房屋仲介也發現自己的服務價值減低了，因為人們開始自己在網路上尋找有用的資料。由商業週刊的編輯莫瑞提供的資料顯示，房屋仲介在每一筆房屋交易所獲得的報酬，從1991年的百分之6.1下降到2003年的百分之5.1，主要的原因是因為越來越多的人加入這個行業，但是在房屋景氣不好的情況下，他預估網路的作用將會進一步降低房屋仲介的收入。他說：「我們還看不到下滑停止的趨勢。」
莫瑞也預估房屋仲介將會投注更多的資金在網路廣告上面，並且犧牲以往在報紙上的廣告預算。
但是，無論網路的房屋廣告做的多麼的細緻，仍然有許多方面是無法取代您親自去觀察一趟的，您必須從一個房間走到另一個房間，看看櫃子，敲敲牆壁，並且看看鄰居是不是很吵鬧。
相關網站：
http://www.zillow.com
http://www.homepages.com
http://www.windermere.com
(http://www.dajiyuan.com)
