【大紀元6月2日訊】今年4月，深圳的鄒濤先生在網上發起「不買房運動」，立即在全國得到廣泛的響應。經大量的民生調研發現，為了買房，有的市民不惜大舉借貸度日，有的市民勞累成疾；因為房價太虛高，有很多的大齡青年因為沒有房子到了三十幾歲依然不敢結婚，很多家庭因為買不起房子即使結婚後也不敢要孩子。還有的因為供不起樓而被銀行收回，損失慘重，更有甚者，為了供樓款鋌而走險，走上違法犯罪路。
與此不對稱的是，中國的一些大城市，一些風景名勝處，卻出現了豪宅現象。「五一」期間，人們在山東省濟南市的一處風景區旁發現了14棟售價千萬元左右的別墅，這些正在建設中的天價豪宅在當地引起極大反響。這14棟別墅框架結構已經建成，整個別墅區緊靠風景秀麗的燕子山鑿山而建，自然環境極為優美。「這是濟南最貴的豪宅，每棟別墅都在1000萬元左右。」一名施工的負責人稱，每棟光佔地就有一畝半，是一個真正為富人建的豪宅。據悉，別墅室內以及小區配套設施的配置，開發商提出一個所謂的定制式解決方法，即業主需要什麼樣的設施，就上什麼設施，最大限度地體現業主的「尊貴感」。如果不是「五一黃金周」，這個公開的秘密或許不為世人所知。實際上，這樣的事在中國已不算什麼秘密，那些達官貴人、億萬富豪及明星大腕等峰層人士一人擁有幾套、十幾套乃至幾十套豪華如宮殿的高級住宅已經很平常了，如前中央軍委辦公廳主任董良駒（據傳是董必武之子）在全國名勝之地有豪華別墅9幢，光海南一幢別墅，就有一千多平方米（內設私家游泳池），等等。
豪宅，顧名思義，起碼有兩重意思，一是巨大，二是富貴。它還具備三個特點，一是地段稀缺性，二是樓盤不可複製性，三是品質極其舒適性。按照中國政府的有關規定，面積超過145平方米的住宅，可以算作豪宅。中國目前的豪宅首推北京的玫瑰園別墅。玫瑰園位於北京昌平縣沙河鎮北，規劃面積819畝，佔地749畝，建築面積17.6萬平方米，前兩期開發的合稱「五洲別墅區」，包括美國區、歐陸區、日本區、太空區，散落於美麗的維多利亞公園四周。這裡的別墅單套最高價4000萬，明年計劃推出高達1億6千萬的一套頂級別墅。北京朝陽區的順景園別墅/公寓每套是6000萬元，北京東山別墅，一套A戶型的豪宅以4880萬人民幣的天價拍出。上海紫園1號別墅，曾創下中國別墅1億3千萬人民幣的最高身價，先進的設計方式保證了豪宅的私密性。位於上海市虹橋路西郊賓館西側的檀宮別墅，定價為5000萬至8000萬元。上海浦東九間堂別墅最低價2000萬元，最高價為6000萬元。深圳觀瀾高爾夫別墅首批推出30套別墅，其中330平方米的H型別墅就有19套，438平方米的A型別墅也占7套，面積較大的J型、B型各佔兩套。高爾夫大宅有10套A型別墅搶購一空。這些別墅最高價為3000萬元，最低價1300萬元。武漢F？天下別墅，最高價格3500萬人民幣，將水、環境、景觀據為私有。距杭州市區18公里的餘杭區鳳凰山南麓的綠城。桃花源別墅群，佔地達2700畝，擁有真山真水的自然風光，是中國最低密度的別墅園區之一。整個園區分東、西、南三區開發，東區已全部售罄並交付，西區及南區正在建設中。桃花源西區佔地約590餘畝，共規劃建造136棟獨立別墅。目前已建造126棟建築面積約330～500平方米，私家庭院面積約1000～2000平方米的獨立別墅，於2005年年底開始陸續交付，尚有少量總價約700～1000萬元/棟的私家庭院精裝修別墅現房熱銷中。此外，廣州、天津、濟南、南京、重慶、成都等大城市的豪宅，價格也在1000萬元左右。
按一位房產商的說法，豪宅是有錢人住的房子，有錢人最珍惜生命，最享受生活，這是有錢人的共通性，故豪宅最注重安全性。北京房產商馬志軍說，豪宅用語言表述出來應該是：一個偉大的設計師集合了世界級的建材，做出了一個偉大的規劃。一個偉大的住宅在使用功能上一定能滿足主人的需求，以人為本，貼近人的生活。在這些房產商看來，世界上只有有錢人才是人，而且是高貴的人。至於沒錢的人是不是人，他們似乎沒有考慮過。所以豪宅是專為有錢人設計、建造的。
在那些有錢人看來，豪宅是身份的象徵，財富的象徵、社會地位的象徵，名山名水已經成了他們的後花園。對於大多數老百姓來說，只好哀歎「此房只應天上有，不知為誰落人間！」近年來，豪宅和高檔住宅有蔓延之勢，雖然中國絕大部分老百姓買不起房，但豪宅仍是不可缺或的。貧窮落後的中國被冠以「全球奢侈品救世主」的美名，這中間有豪宅的一份功勞。翻開報紙的廣告頁面，有關豪宅銷售的廣告是一個豪氣過一個。據官方媒體報道，中共中央黨校的韓慶祥教授在一次主題為「構建和諧社會、建設和諧文化」的理論研討會上，痛斥了山西煤炭富豪的揮霍浪費行為。他說：「山西一個煤礦礦主，以3700萬元的價格買下北京最貴的別墅。隨後，一次性購買20輛’悍馬’越野車，為本家族15歲以上成員各配一輛。」韓教授以此為例，批評某些企業主遺忘社會責任感，掙錢後不知回報社會，只知物質享受。他認為這種行為不利於構建和諧社會。韓教授的批評無疑是對的，但「遺忘社會責任感，不利於構建和諧社會」的不僅僅是某些企業主，更多的是掌執國家權柄的公僕。中國貪官的數量遠遠超過富豪。就像每一個貪官都有一個至幾個情婦一樣，每個貪官也有一套至幾套豪宅。最著名的是原瀋陽客運集團總經理夏任凡，他動用公款近2000萬元，修建自己的佔地面積達2000畝的「私家莊園」。莊園共有三座建築，兩棟各1000多平方米的別墅，一棟2000多平方米的綜合樓。別墅每一層都用高檔大理石從牆壁鋪到地面，每一層樓都有一台大屏幕落地式背投彩電。莊園內還有池塘、現代化的花卉基地。花卉基地是佔地5000平方米的暖棚，全都是自動化控制，種植著各種進口名花。長年在莊園幹活的花匠、工人等就有近百人。2000萬元是造價，買價起碼要翻上幾番。成都金牛區原副區長馬建國因腐敗落馬而被收歸國有的3幢別墅已被拍賣。那時，為了吸引更多的買家，負責此次拍賣的東方拍賣公司公佈了起拍單位參考價：5800元/平方米，相比市價約打了6折。3幢別墅的起拍價，整體參考價暫定為1350萬元，分拆參考價暫定為每幢460萬元。
「朱門酒肉臭，路有凍死骨」，杜甫的這句詩，大概所有的中國人都知道吧。它以強烈的對比，反差出了一種令人震撼的社會現實。如今，一方面是鄒濤們買不起三口之家居住的簡單居所，或者為了供樓款鋌而走險；一方面是夏任凡、馬建國們擁有帶球場、舞廳、游泳池的藏嬌金屋，風景名勝成為他們的私產。正是好一個和諧社會！
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原載《議報》第252期 http://www.chinaeweekly.com
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