【大紀元7月31日訊】日前加州房地產商協會(C.A.R.)公佈了加州6月份的房地產銷售數據，獨立房產平均中值(median price)比去年同期上漲了6.2%，但銷售量比去年6月下降了26.3%。
房地產商協會主席Vince Malta表示，在過去的幾個月中，加州房價的增長速度雖然持續下降，但在加州多地，地產中值仍持續上漲。DataQuick信息系統數據顯示，加州409個城市和社區中，有322個的房價中值在6月份上漲。
加州6月的平均獨立房屋中值高達$575,800，比去年6月($542,330)上漲了6.2%，比今年5月($564,440)也上漲了2%，破加州最高記錄。6月Condo平均中值為$430,600，比去年同月高1.3%，但比今年5月低0.1%。
房地產商協會估計，6月全州的獨立住宅銷售量為483,690幢，比去年同月656,310幢，下跌了26.3%，這是自2001年來，第一次連續二個月銷售量低於500,000幢。Condo的銷售量也比去年同期下跌了5.1%。
北加州6月的房地產中值為$426,370，比去年同月上漲了2.3%，但比今年5月下跌了1.7%。與加州平均數據略為不同的是，雖然北加州的銷售量比今年5月低，但還是超過了去年同期的數目。
北加州今年6月比去年6月上漲了17.8%，其中沙加緬度的中值為$384,240，銷售量比去年同期上漲了0.2%，舊金山灣區的中值為$760,930，上漲了11.4%。
該協會首席經濟師Leslie Appleton-Young表示，持續五個月的房屋貸款利率上漲，是房地產銷售量減低的一個因素。
Freddie Mac數據顯示，今年6月份，30年固定房屋貸款的利率為6.68%，比去年同月增長了1.1%，活動房屋貸款利率為5.71%，比去年同期的4.24% 也要高出1.47%。
房地產商協會數據顯示，加州6月沒有賣出的獨立房屋平均貨存期為6.2個月，比去年同月的2.5個月長了一倍半。加州6月獨立房屋的平均銷售期為46天，比去年6月的28天長了18天。
今年6月加州中值房價最高的前10個城市為：Beverly Hills $1,877,500，Burlingame $1,725,000， Manhattan Beach $1,575,000，Los Altos $1,543,500，Newport Beach $1,347,250，Saratoga $1,309,000，Mill Valley $1,294,500，Palos Verdes Estates $1,225,000，Orinda $1,207,500，La Canda Flintridge $1,150,000。
6月加州中值房價與去年同期增長最高的前10個城市為：Delano 94%，Beverly Hills 44.9%，Barstow 36.9%，Culver City 35.5%，Porterville 34.6%，Paramount 31.7%， Inglewood 31.3%，Laguna Hills 30.6%，Arroyo Grande 30.5%，California City 28.3%。◇(http://www.dajiyuan.com)
