【大纪元7月31日讯】日前加州房地产商协会(C.A.R.)公布了加州6月份的房地产销售数据，独立房产平均中值(median price)比去年同期上涨了6.2%，但销售量比去年6月下降了26.3%。
房地产商协会主席Vince Malta表示，在过去的几个月中，加州房价的增长速度虽然持续下降，但在加州多地，地产中值仍持续上涨。DataQuick信息系统数据显示，加州409个城市和社区中，有322个的房价中值在6月份上涨。
加州6月的平均独立房屋中值高达$575,800，比去年6月($542,330)上涨了6.2%，比今年5月($564,440)也上涨了2%，破加州最高记录。6月Condo平均中值为$430,600，比去年同月高1.3%，但比今年5月低0.1%。
房地产商协会估计，6月全州的独立住宅销售量为483,690幢，比去年同月656,310幢，下跌了26.3%，这是自2001年来，第一次连续二个月销售量低于500,000幢。Condo的销售量也比去年同期下跌了5.1%。
北加州6月的房地产中值为$426,370，比去年同月上涨了2.3%，但比今年5月下跌了1.7%。与加州平均数据略为不同的是，虽然北加州的销售量比今年5月低，但还是超过了去年同期的数目。
北加州今年6月比去年6月上涨了17.8%，其中沙加缅度的中值为$384,240，销售量比去年同期上涨了0.2%，旧金山湾区的中值为$760,930，上涨了11.4%。
该协会首席经济师Leslie Appleton-Young表示，持续五个月的房屋贷款利率上涨，是房地产销售量减低的一个因素。
Freddie Mac数据显示，今年6月份，30年固定房屋贷款的利率为6.68%，比去年同月增长了1.1%，活动房屋贷款利率为5.71%，比去年同期的4.24% 也要高出1.47%。
房地产商协会数据显示，加州6月没有卖出的独立房屋平均货存期为6.2个月，比去年同月的2.5个月长了一倍半。加州6月独立房屋的平均销售期为46天，比去年6月的28天长了18天。
今年6月加州中值房价最高的前10个城市为：Beverly Hills $1,877,500，Burlingame $1,725,000， Manhattan Beach $1,575,000，Los Altos $1,543,500，Newport Beach $1,347,250，Saratoga $1,309,000，Mill Valley $1,294,500，Palos Verdes Estates $1,225,000，Orinda $1,207,500，La Canda Flintridge $1,150,000。
6月加州中值房价与去年同期增长最高的前10个城市为：Delano 94%，Beverly Hills 44.9%，Barstow 36.9%，Culver City 35.5%，Porterville 34.6%，Paramount 31.7%， Inglewood 31.3%，Laguna Hills 30.6%，Arroyo Grande 30.5%，California City 28.3%。◇(http://www.dajiyuan.com)
