【大紀元8月13日報導】(中央社記者李文忠台北十三日電)台灣高鐵預計10月將通車，房地產業者預期將可縮短南北的城鄉差距，連帶刺激二級鄉鎮的不動產開發，若大陸觀光客來台政策鬆綁有進一步作法，在帶動中南部景點的觀光熱潮下，將可為中南部房地產注入活水，激化房市交易熱度，預計買賣移轉件數將再創三年來新高。
從上半年整體的房屋買賣移轉件數來分析，永慶房仲集團總經理廖本勝表示，今年上半年房市交易仍呈現「北熱南冷」的狀況。
分析中南部房地產上半年表現，房屋買賣移轉件數年增率居全台第二位的台中市，今年上半年交易量為 2萬餘件，較去年同期成長12.13%。
廖本勝指出，隨著台灣高鐵通車時程逼近，台中地區的房市行情跟著水漲船高，因縮短通車時間，且台中氣候環境條件俱優，房價比北部便宜、未來發展條件也優於南部，吸引北部、南部人口往台中移居。
此外，看好台中是掌握兩岸三通的渠道，已有多家企業進駐卡位，帶動台中市房地產的交易熱度；廖本勝強調，台中市的軟硬體公共設施逐漸建置完備，如戶外圓形劇場暨親子公園正式啟用，增加新的綠地及休憩場所，再加上台中市國際標準棒球場、台中大都會歌劇院、捷運綠線等重大建設將陸續完工，讓台中的房市前景看好。
上半年房屋交易量年增率呈現下滑的台南市，買賣移轉件數為7108件，與去年同期相較下跌約9.2%；廖本勝認為，台南市上半年的交易量雖微幅下滑，不過平均成交單價仍上漲 6.58%，可看出台南市房市交易量能在政治紛擾因素下，雖顯得較為保守，但價揚格局，顯示當地房市潛力看好度仍高。
廖本勝指出，台南市未來交通運輸動線規劃完善，捷運紅線、綠線、及藍線，將高鐵台南車站特定區、台南機場以及台南科學園區緊密連結，交通四通八達，還有多項道路拓寬改善，建構全市快捷便利的聯外動線，無論居民或廠商，都能擁有絕佳的交通環境。
台南安平區五期重劃區的基礎建設分布平均，未來性極佳，重大建設陸續進行中，生活品質提昇，潛力無限，預期將可成為台南房市交易熱絡地區。
