【大纪元8月13日报导】(中央社记者李文忠台北十三日电)台湾高铁预计10月将通车，房地产业者预期将可缩短南北的城乡差距，连带刺激二级乡镇的不动产开发，若大陆观光客来台政策松绑有进一步作法，在带动中南部景点的观光热潮下，将可为中南部房地产注入活水，激化房市交易热度，预计买卖移转件数将再创三年来新高。
从上半年整体的房屋买卖移转件数来分析，永庆房仲集团总经理廖本胜表示，今年上半年房市交易仍呈现“北热南冷”的状况。
分析中南部房地产上半年表现，房屋买卖移转件数年增率居全台第二位的台中市，今年上半年交易量为 2万余件，较去年同期成长12.13%。
廖本胜指出，随着台湾高铁通车时程逼近，台中地区的房市行情跟着水涨船高，因缩短通车时间，且台中气候环境条件俱优，房价比北部便宜、未来发展条件也优于南部，吸引北部、南部人口往台中移居。
此外，看好台中是掌握两岸三通的渠道，已有多家企业进驻卡位，带动台中市房地产的交易热度；廖本胜强调，台中市的软硬体公共设施逐渐建置完备，如户外圆形剧场暨亲子公园正式启用，增加新的绿地及休憩场所，再加上台中市国际标准棒球场、台中大都会歌剧院、捷运绿线等重大建设将陆续完工，让台中的房市前景看好。
上半年房屋交易量年增率呈现下滑的台南市，买卖移转件数为7108件，与去年同期相较下跌约9.2%；廖本胜认为，台南市上半年的交易量虽微幅下滑，不过平均成交单价仍上涨 6.58%，可看出台南市房市交易量能在政治纷扰因素下，虽显得较为保守，但价扬格局，显示当地房市潜力看好度仍高。
廖本胜指出，台南市未来交通运输动线规划完善，捷运红线、绿线、及蓝线，将高铁台南车站特定区、台南机场以及台南科学园区紧密连结，交通四通八达，还有多项道路拓宽改善，建构全市快捷便利的联外动线，无论居民或厂商，都能拥有绝佳的交通环境。
台南安平区五期重划区的基础建设分布平均，未来性极佳，重大建设陆续进行中，生活品质提升，潜力无限，预期将可成为台南房市交易热络地区。
