房仲業：重劃區房市保值性佳 行情看漲

【大紀元9月20日報導】(中央社記者李文忠台北二十日電)根據中信房屋調查，大多數重劃區由於交通建設的規劃、鄰近市政中心，或因土地重劃規範地目、建蔽和容積等，而擁有較優質的居住品質，所以較能夠持續保值，行情看漲。

自信義計畫區成為台北市房價最高檔的地段後，「重劃區」成為房市發展的重要指標。重劃區的開發原因不外乎都市發展的需求及重大公共建設興闢，因此重劃區多落在離都市核心較邊陲的新興地區，或開發程度相對較低的地方。

目前已隱然成形的重劃區有大台北地區的大直、新板特區，以及新竹竹北、台中七期、台南五期、高雄農16特區；未來值得期待的重劃區潛力新貴則有三峽北大、台南鄭子寮、虎尾寮及高雄25期重劃區等。

由於重劃區的成功關鍵在於掌握人口成長速度及區域建設的開發，因此類似信義計畫區透過市政中心的遷移所帶動重劃區開發佈局的有新板特區、竹北縣治、台中七期、台南五期及高雄農16特區。

而透過環境整治或綠化造鎮工程，及優秀學區或科技園場進駐，進而擁有高品質生活機能的重劃區則有：大直、三峽北大及台南虎尾寮重劃區。