【大紀元9月6日報導】(中央社記者李文忠台北六日電)根據統計，至今年7月底，台灣地區住宅餘絀數 (住宅存量數減家庭戶數)近3萬戶，比去年同期減少約19.12%，其中台北市成為全台住宅市場「供不應求」地區，住宅缺口近9萬戶。
根據內政部營建署資料顯示，至今年7月台灣地區住宅餘絀數近3萬戶，與去年同期3萬6千餘戶相較，縮減約19.12%，顯示全台住宅市場中部份區域雖仍呈現供給大於需求的局面，但整體供需之間有逐漸走向平衡的趨勢。
以地區來看，全台住宅市場「供不應求」居冠地區為台北市，住宅缺口近9萬戶；而台中市則為「供過於求」的首位區域，住宅餘絀數為6萬餘戶。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，至今年7月止的住宅餘絀數來看，大台北生活圈中除台北市仍處於高度「供不應求」的局面之外，包括台北縣、基隆市以及桃園縣等區域，住宅的「供過於求」現象均較為明顯，並皆名列全台前五名。
根據永慶房仲集團統計顯示，全台住宅市場中呈現高度「供不應求」的首位為台北市，至今年7月，台北市的住宅存量數為84萬8441戶，但家庭戶數卻高達93萬7865戶，兩者相較顯示台北市的住宅缺口為8萬9424戶。
廖本勝認為，台北市為全國首善之都，各項行政資源豐沛，工作機會相對多元，吸引外來人口移入，導致人口戶數高度集中，呈現每年增加的趨勢，至今年7月止，台北市戶數的年增率為0.68%，但台北市能供土地開發的區域已趨近飽和，雖然預售屋的推案量仍呈平穩成長，但始終趕不上戶數的增加，因此顯現出高度「供不應求」的局面。
依永慶房仲集團統計，今年1至7月，台北市房屋平均成交單價為每坪新台幣32.7萬元，與去年同期相較，成長16%；廖本勝指出，台北市房價在供不應求的狀況下，價格持續飆高，但成交量卻因賣方持觀望心態、買賣雙方議價差距拉近不易的情勢下，減緩成長幅度。
