【大紀元1月31日訊】(大紀元綜合報導) 中國社會科學院日前發佈《2007年中國服務行業發展報告》報告指出，中國房地產市場的泡沫已經浮現，而無論在規模、結構、價格以及利潤上，都存在一定問題。高房價在民眾中早已引起強烈不滿，開始採取抗議行動。
社會科學院這份報告在論及中國房地產行業時，指中國房價過高，而且上漲飛快，有的年份超過居民可支配收入，有的年份甚至以30％至
50％的速度上漲。
結構嚴重失衡
報告提到，當下房地產的總量大於有效需求，商品房空置率遠超過國際警戒線，然而大多數居民的住房還十分緊張。但在另一方面，高檔公寓、別墅的空置率高、發展過快，因此出現結構失衡的現象。
該報告還提出，由於房地產利潤高於其他行業，因此資源都往房地產行業投入，導致「經濟房地產化」。
報告解釋，許多各類企業紛紛轉向房地產開發，一些城市GDP增長主要依靠房地產帶動，一些地區甚至面臨「房地產化或產業空心化傾向」。所以，一旦房地產出現問題，就會影響整個經濟和社會發展績效。
報告提到的最後一點是，與宏觀經濟週期比較，房地產週期振幅大，因此經濟會隨之大起大落。
| 在北京一個大樓的海報下面，一個民工在平板車上睡覺 （Getty Images） |
政府冷卻樓市措施難奏效
2006年5月17日，國務院就提出六條意見抑制樓價後。隨後在5月30日，國務院聯同九部委推出打壓炒風、穩定樓市的政策，並將於6月1日起
實行。
有關施措包括個人住房(90平米以上)按揭貸款首付款最低比率由20% 提高至30%；單位持有不足5年轉手的要繳交營業稅；以及開發商自有資
本金比例提高至35%等。
國務院表示，2005年以來，房地產投資增長和房價上漲過快的勢頭，初步得到抑制，但房地產領域的一些問題尚沒有得到根本解決，新措施
旨在確保房地產市場的健康穩定發展。
據分析，儘管這次中央下定決心，運用行政稅收等手段打擊地產投機活動，但對地產業的抑制作用仍不大。
三年不買房
中國房地產過熱，給人們，特別是年輕人帶來沉重的負擔。因為房價過高，遠遠超出普通民眾的購買力，導致民怨載道，一些民眾開始採取
各種抗議措施。
4月26日，深圳市民鄒韜通過網絡發表了「不買房行動」致全體市民的公開信，信中他大聲的疾呼:「為了不做房奴，為了一輩子不要再揹負
沉重的債，一起行動起來,在近三年之內不要買房」 。
公開信立即在深圳便激起了強烈的反響，並迅速以網絡速度衝出了深圳波及全國。十幾天之內,全國各地網絡紛紛簽名參與支持,北京、天津
等地紛紛成立「不買房聯盟」、百萬經租房主也發表聲明響應支持。據一項官方的調查顯示，鄒韜倡議的「三年不買房行動」獲得79.1%的支
持率。
| 中國的樓市開發往往伴隨強拆，欺騙，官商勾結等，圖為上海業主抗議開發商缺乏誠信 （Getty Images） |
請願活動
由於樓價高漲，中國湖南省超過千人參加請願活動，希望當局控制房價高漲的趨勢。這個請願活動獲得網民們的支持。 這是過去12個月以來的第二個自發性民間請願活動。
活動組織人周文健說，房價無疑是太高了。這對中國經濟並無好處，也給人們，特別是年輕人帶來沉重的負擔。
周文健也表示，相同的活動將會在其他19個城市展開，並會通過互聯網收集民眾簽名，然後在三月份將請願書提呈給到北京開會的人大代表。
(http://www.dajiyuan.com)
