【大纪元1月31日讯】(大纪元综合报导) 中国社会科学院日前发布《2007年中国服务行业发展报告》报告指出，中国房地产市场的泡沫已经浮现，而无论在规模、结构、价格以及利润上，都存在一定问题。高房价在民众中早已引起强烈不满，开始采取抗议行动。
社会科学院这份报告在论及中国房地产行业时，指中国房价过高，而且上涨飞快，有的年份超过居民可支配收入，有的年份甚至以30％至
50％的速度上涨。
结构严重失衡
报告提到，当下房地产的总量大于有效需求，商品房空置率远超过国际警戒线，然而大多数居民的住房还十分紧张。但在另一方面，高档公寓、别墅的空置率高、发展过快，因此出现结构失衡的现象。
该报告还提出，由于房地产利润高于其他行业，因此资源都往房地产行业投入，导致“经济房地产化”。
报告解释，许多各类企业纷纷转向房地产开发，一些城市GDP增长主要依靠房地产带动，一些地区甚至面临“房地产化或产业空心化倾向”。所以，一旦房地产出现问题，就会影响整个经济和社会发展绩效。
报告提到的最后一点是，与宏观经济周期比较，房地产周期振幅大，因此经济会随之大起大落。
| 在北京一个大楼的海报下面，一个民工在平板车上睡觉 （Getty Images） |
政府冷却楼市措施难奏效
2006年5月17日，国务院就提出六条意见抑制楼价后。随后在5月30日，国务院联同九部委推出打压炒风、稳定楼市的政策，并将于6月1日起
实行。
有关施措包括个人住房(90平米以上)按揭贷款首付款最低比率由20% 提高至30%；单位持有不足5年转手的要缴交营业税；以及开发商自有资
本金比例提高至35%等。
国务院表示，2005年以来，房地产投资增长和房价上涨过快的势头，初步得到抑制，但房地产领域的一些问题尚没有得到根本解决，新措施
旨在确保房地产市场的健康稳定发展。
据分析，尽管这次中央下定决心，运用行政税收等手段打击地产投机活动，但对地产业的抑制作用仍不大。
三年不买房
中国房地产过热，给人们，特别是年轻人带来沉重的负担。因为房价过高，远远超出普通民众的购买力，导致民怨载道，一些民众开始采取
各种抗议措施。
4月26日，深圳市民邹韬通过网络发表了“不买房行动”致全体市民的公开信，信中他大声的疾呼:“为了不做房奴，为了一辈子不要再背负
沉重的债，一起行动起来,在近三年之内不要买房” 。
公开信立即在深圳便激起了强烈的反响，并迅速以网络速度冲出了深圳波及全国。十几天之内,全国各地网络纷纷签名参与支持,北京、天津
等地纷纷成立“不买房联盟”、百万经租房主也发表声明响应支持。据一项官方的调查显示，邹韬倡议的“三年不买房行动”获得79.1%的支
持率。
| 中国的楼市开发往往伴随强拆，欺骗，官商勾结等，图为上海业主抗议开发商缺乏诚信 （Getty Images） |
请愿活动
由于楼价高涨，中国湖南省超过千人参加请愿活动，希望当局控制房价高涨的趋势。这个请愿活动获得网民们的支持。 这是过去12个月以来的第二个自发性民间请愿活动。
活动组织人周文健说，房价无疑是太高了。这对中国经济并无好处，也给人们，特别是年轻人带来沉重的负担。
周文健也表示，相同的活动将会在其他19个城市展开，并会通过互联网收集民众签名，然后在三月份将请愿书提呈给到北京开会的人大代表。
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