【大紀元11月29日訊】（大紀元記者魏新笛編譯報導）根據澳洲紐省規劃法律的主要改革提議，紐省住宅的開發審批等待時間將可能從60多天減少到10天。
據澳新社消息，紐省計畫廳長薩特（Frank Sartor）27日公佈，將提出一項對紐省規劃法提出83項可能的改革意見的討論文件。
討論內容包括一項通過由證明者（Certifier）批准來擴大土地開發數量，而縮短冗長的市政府開發審批過程的建議。
此外，改革建議還將跨越市政府界限實行建築代碼（Building codes）標準化，及引入計畫仲裁人（Arbitrator）機制以確保開發申請表不會被數周、數月的丟失在沒有反應的政府官僚機構。
薩特表示這次的提議是紐省規劃體制近30年來最大的一次「革新」，尤其旨在幫助被市政府的規定陷入「困境」的房主和小生意老闆。
改革議程的首要一項就是通過合格證書來增加批准的開發數量的計畫。薩特說證明過程只需10天，而相比較目前的審批過程通常要60天還多。目前，每年10萬個開發申請中只有11%通過市政府和私人證明者得到了批准。根據這項改革計畫，這一數字將在4年內提高到50%。
薩特說：「我們得到的統計資料顯示二分之三的申請價值不到10萬元，所有申請中97%低於1百萬元，使用規劃體系的大多數人是一般民眾和小生意人，而不是開發商。」
薩特說，跨越市政府界限統一建築代碼也將減少政府批准手續。引入仲裁人將確保開發申請不會在官僚機構滯留太長時間。
薩特說：「當一個普通的小裝修申請在該體制下被卡住超過40天後，你可以要求一個規劃仲裁人參與，在21天內對該問題進行仲裁。規劃仲裁人只會收取幾百元的小額費用，這意味著你不必到土地和環境法庭，擔心昂貴的法律程式。」
改革建議還包括計畫成立一個新的獨立規劃評估委員會，來處理全省大多數的價值在5千萬以上的重要開發專案，如購物中心或敏感地區的開發。目前這樣的開發專案是由規劃廳長來評估。
薩特說委員會將處理80%的省重要專案，這可以讓規劃廳長解放出來，把精力放在「更廣泛的政策問題」。
房屋行業協會(HIA)和澳洲城市發展學院都對該討論文件表示歡迎，認為屋主和建築商深受冗長的耽擱和不必要的費用的打擊已經為時太久了。
但紐省市政府協會主席米勒（Bruce Miller）則表示讓私人認證者權力的增加是不負責任的，將導致糟糕的規劃決定。這份討論文件對公眾的諮詢將開放到2月8日，新法律計畫將在明年中旬得到通過。
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