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【大紀元2月9日報導】(中央社記者李文忠台北九日電)根據內政部營建署資料統計顯示，至2006年12月底台灣地區住宅存量約為 740萬餘戶，與同期家庭戶數相較，住宅餘絀數約 3.9萬餘戶，與2005年同期的2.6萬餘戶相較，成長46.76% ，顯示全台住宅市場仍呈供過於求，且供需之間缺口有略為擴大之勢。
住宅餘絀數是住宅存量數與家庭戶數比較後的結果，可顯示區域住宅市場的供給以及需求狀況。
分區來看，全台住宅市場「供不應求」居冠地區為台北市，住宅缺口近 9萬戶；台中市則為「供過於求」區域的首位，住宅過量約 6.2萬餘戶。
永慶房仲集團總經理廖本勝表示，從歷年住宅餘絀數來看，2000年以前，全台住宅呈現大幅供不應求情況，但台灣於1999年推動全面實施容積率管制後，引發一波建商搶照、搶建風潮，導致從2001年後大量成屋投入市場，住宅存量數大幅增加，形成全台住宅供需情況大幅反轉，當時供過於求落差擴大到最高點，約24.2萬餘戶。
廖本勝進一步分析，2002、2003年全台住宅供過於求的落差仍有18萬餘戶，應該也是反映全面實施容積率管制的搶建風潮；至2004年後，建商搶建潮稍歇，住宅供需失衡情況略為好轉。
2005、2006年的全台住宅餘絀數已降至4萬戶以下，近年來整體供需之間有逐漸走向平衡趨勢，但區域來看，部份主要都會區住宅供需落差仍大，人口分布不均是主要因素。
