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【大纪元2月9日报导】(中央社记者李文忠台北九日电)根据内政部营建署资料统计显示，至2006年12月底台湾地区住宅存量约为 740万余户，与同期家庭户数相较，住宅余绌数约 3.9万余户，与2005年同期的2.6万余户相较，成长46.76% ，显示全台住宅市场仍呈供过于求，且供需之间缺口有略为扩大之势。
住宅余绌数是住宅存量数与家庭户数比较后的结果，可显示区域住宅市场的供给以及需求状况。
分区来看，全台住宅市场“供不应求”居冠地区为台北市，住宅缺口近 9万户；台中市则为“供过于求”区域的首位，住宅过量约 6.2万余户。
永庆房仲集团总经理廖本胜表示，从历年住宅余绌数来看，2000年以前，全台住宅呈现大幅供不应求情况，但台湾于1999年推动全面实施容积率管制后，引发一波建商抢照、抢建风潮，导致从2001年后大量成屋投入市场，住宅存量数大幅增加，形成全台住宅供需情况大幅反转，当时供过于求落差扩大到最高点，约24.2万余户。
廖本胜进一步分析，2002、2003年全台住宅供过于求的落差仍有18万余户，应该也是反映全面实施容积率管制的抢建风潮；至2004年后，建商抢建潮稍歇，住宅供需失衡情况略为好转。
2005、2006年的全台住宅余绌数已降至4万户以下，近年来整体供需之间有逐渐走向平衡趋势，但区域来看，部分主要都会区住宅供需落差仍大，人口分布不均是主要因素。
