【大紀元4月12日報導】（中央社記者楊玫寧台北十二日電）美國次級房貸違約攀升，風暴是否波及整個房貸業，使得疲態畢露的房市雪上加霜，投資人憂心忡忡；美國聯邦準備理事會(Fed)官員卻認為情況不致演變成金融信用緊縮，對經濟衝擊應屬有限。
過去3個月，美國已有多家承作次級房貸的銀行關門或打算出售業務。全美第二大次級房貸業者加州新世紀金融公司 (New Century Financial)在4月2日宣布申請破產保護。最大房貸業者全國金融公司(CountrywideFinancial Corp)也表示，約2成房貸戶延遲繳款，引發信用緊縮可能擴散的憂心。
根據抵押銀行協會 (MBA)，美國第四季的次級房貸違約率創4年來新高，過去12個月，至少30家房貸業者倒閉或求售，去年11月以來，有4家宣布破產。
英國匯豐銀行宣布，受次級房貸牽連，北美地區去年壞帳比率上揚38%，恐需3年時間才能彌補。
國際信評公司標準普爾指出，次級抵押貸款違約上升，汽車貸款抵押債券恐將接連受創。
放款機構相繼警告，次級房貸戶拖欠或無法履行債務的情形惡化。加州的責任貸款中心 (Center forResponsible Lending)發布，全美恐有多達240萬次級房貸戶繳不出本息，房屋所有權恐遭銀行收回，未來數月法拍房屋數量還將增加。
美國聯準會似乎不擔憂次級房貸危機的擴散。主席柏南奇近期在國會作證表示，「目前我不認為次級房貸危機已擴散至整體經濟，但須密切關注情勢發展。」
柏南奇表示，次級房貸問題為一特定事件，目前看不出整體信用品質和信用放款有惡化跡象，除了較低評等的房貸以外，企業信用貸款沒有太大變動。
柏南奇認為次級房貸對整體經濟與金融的負面影響可望受到控制，他比較憂心企業投資意願不足。美國第四季企業固定投資下滑3.1%，至於經濟衰退，在柏南奇看來恐嫌言之過早。
柏南奇後來在國會聯席經濟委員會重申，美國經濟可望維持溫和成長，對通膨的戒心並未鬆懈。聯準會最新的貨幣政策聲明也表示美國經濟未來數季可望持續溫和擴張步調。聯準會預測今年經濟成長率介於2.5%至3%間，明年2.75%至3%。
聯準會理事比斯 (Susan Schmidt Bies)解釋何以聯準會不像市場一樣憂心房貸壞帳問題，因為次級房貸只占所有房貸7%-8%，違約多半集中在去年核可案件。
市場人士卻警告次級房貸呆帳可能是抵押貸款問題的第一波。曾準確預測美股1987年崩盤的麥嘉華表示，銀行放款的意願減弱，風險性貸款的後遺症愈來愈顯著，次級房貸問題成為這個系統的第一道裂縫。
經濟專家指出，放款標準趨於嚴苛，將導致信用不錯的人也無法取得貸款，恐進而衝擊整體經濟成長。
太平洋投資管理公司 (PIMCO)投資長、有債券天王之稱的葛羅斯也指出，隨著金融機構放款條件趨嚴，美國房市將起變化，如果抵押貸款利率居高不下，房價須下跌2成，才能重回投資人能承受的水準。
目前美國30年期固定抵押貸款利率平均為6.16%，葛羅斯認為，避免房市泡沫化，抵押貸款利率最少須降60個基本點，且愈早下降愈好。
儘管美國官方與市場人士對次級房貸風暴的衝擊看法不一，沒有人否認房市是美國經濟的縮影，短期情勢尚不明朗，一旦房市景氣節節衰退，或對經濟傷害超過專家目前的預期，房市泡沫或將成為拖垮美國經濟的最後一根稻草。
隨著房市景氣衰退及企業削減支出，美國今年下半年經濟成長已籠罩陰霾。
根據彭博，專家已下修美國今年全年經濟成長預估值至2.4%；第一季經濟成長率自上月預估的2.4%下修至2%，第二季由2.5%下修至2.4%，第三季由2.9%下修至2.7%，第四季也下修至2.9%。這項調查是在4月4日至9日針對29名經濟專家進行。
