【大紀元5月10日訊】〔自由時報編譯胡立宗／綜合報導〕美國花旗銀行旗下的英國房地產經紀公司8日公布「二○○七財富報告」。在分析全球七十個城市的高檔住宅或精華地段房地產價格後，世界之都的英國首都倫敦以精華地段每坪 16.46 萬美元的天價，奪下「全球房價最高城市」的頭銜。
在城市排名的二到十名部分，第二名摩納哥每坪房價為 15.65 萬美元，第三名紐約每坪 11.45 萬美元，第四名香港每坪 8.81 萬美元，第五名東京每坪 7.88 萬美元。第六到十名分別是坎城、聖托培（法國 )、雪梨、巴黎、羅馬。
全球頂級客 愛到倫敦置產
不過，令人驚訝的發現是，雖然去年倫敦高檔房產的價格上漲三○％，但與俄羅斯、中國、印度等新興經濟體的房市表現相比，仍然只能算是「溫和成長」。報告中漲幅第一的是俄國聖彼得堡，高檔房產價格年成長達九十五％，其次是莫斯科的七十五％、印度德里的四十七％、孟買的四十四％。中國的北京和廣東也同列「潛力區域」。
負責製作報告的Knight Frank公司房產研究主管貝里表示，倫敦市中心高檔房地產價格飆漲，主因是全球「高淨資產」精英湧入，但供給量並未增加，在競價下導致房產價格升高。所謂「高淨資產」，指可投資資產超過五百萬英鎊（約三億三千萬台幣 )。
新富莫斯科 倫敦最大敵手
報告並分析指出，新興市場的房價攀高，主因是新富階級竄起，爭搶位置良好的居住區域，「未來五年內，高價地段的供需失調現象只會更加顯著」。以莫斯科來說，報告預測，當地在十年內就會成為倫敦競逐「最昂貴城市」的最大挑戰者。
另外，報告指出，以倫敦為例，市中心精華地段近年的業績表現都優於區域或全國的一般住宅，對照2006年全球豪宅平均價格上漲十四％，但一般住宅僅九％漲幅，也顯示高檔房產市場發展快速的趨勢。貝里表示，未來精華地段有可觀上漲幅度的城市，包括聖彼得堡、德里、孟買、廣州與北京。
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台灣第一豪宅 每坪130萬
〔自由時報記者林美芬／台北報導〕目前台灣最昂貴的住宅為台北市大安森林公園正對面的「勤美璞真」，每坪價格達到一百三十萬元，其次是仁愛路上的「帝寶」，最近成交價每坪一百二十萬元，第三名是博愛特區內的「一品苑」，每坪約一百一十萬元左右。
業界人士分析，台北市房價節節高升，即使建商一直喊到每坪百萬元以上，但實質成交價每坪破百萬元的還是少數，上述前三名個案的成交價，也只是高樓層的部分樓層才有這個價格。
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