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【大紀元5月17日報導】(中央社記者李文忠台北十七日電)根據內政部統計處資料及永慶房仲集團成交資料顯示，今年第一季全台建物買賣移轉件數均較上季衰退，下滑8.3%。其中，僅台北市逆勢成長2.6%，是各都會區中唯一逆勢上揚的區域，
今年第一季在房價居高不下，且面臨淡季交易動能略顯不足，整體交易量較上季下滑，但與去年同期持平。各主要會區中，以桃園縣減少幅度最大，幅度高達20%，且已連續兩季成交量呈現負成長。 永慶房仲集團總經理廖本勝分析，今年上半年全台建物買賣移轉件數仍以政經重鎮的北縣、北市、桃縣三縣市為最大宗，分佔前三名，房屋交易比重合計達52.2% ，超越全台總數的一半。
根據內政部統計，北部北桃三縣市中，桃園縣房市呈現價量齊跌趨勢，桃園縣去年第三季的房屋交易件數創歷史新高1萬6854件後，連續兩季交易量呈現衰退，2007年第一季交易量僅1萬940件，而相較上季及去年同期，衰退幅度分別高達20%及17%，成為交易量衰退幅度最高的縣市。
在中古屋成交價方面，根據永慶房仲集團成交資料統計，桃園縣去年第二季成交單價最高達每坪新台幣9.3萬元後，平均成交單價便連三季一路下滑，截至今年第一季，平均成交單價僅每坪8.7萬元，跌幅達6.45%。
廖本勝解釋，近來桃園縣推案量大，在鄰近推案熱區林口跟三峽也大量推案下，攔截不少台北客，市場去化速度明顯減緩；且區域內新屋與中古屋參差不齊，價格向上拉抬力道有限，未來房市市場觀察重點在於區域內換屋需求是否持續升高，進而帶動桃園整體房市量與值的向上提升。
