【大紀元5月29日訊】〔自由時報記者陳永吉／台北報導〕台肥（1722 )昨天舉辦南港經貿園區土地招商說明會，由於南港被視為下一個信義計畫區，會場湧入爆滿的法人，另外包括上市櫃營建公司、飯店業者也都積極參與。
台肥在南港經貿園區內的土地共有3.57萬坪，其中編號C6~C9土地在去年租給中信集團當企業總部，剩下2.4萬坪可供台肥開發，昨天舉行的招商大會，則是針對C2~C4三塊商業用地對外說明。
台肥董事長李金龍說，台肥有土地、自有資金也雄厚，只缺專業的經營團隊，希望尋求國際飯店業者、商務旅館、購物中心及餐飲業者，共同開發這三塊大面積商業區土地，達到公司轉型為土地開發業者的目的。
台肥C2土地面積約為7,051坪，將開發為觀光旅館，緊鄰南港展覽館，目前土地價值高達96億元，預計興建成本至少70億元以上。C3將供商務娛樂使用，以辦公大樓為主要開發內容，基地面積高達1.25萬坪，興建成本初估為143億元。C4土地面積2,090坪，將朝向商場、餐廳規劃，興建成本估計為19.2億元。
昨天參加台肥招商會的還有外資-高力總經理劉學龍，他認為目前南港經貿園區每坪租金已達1,200元，成交價26~28萬元，不輸內湖科技園區，而且目前南港經貿園區生活機能不足，目前進駐250家廠商，近1.5萬名員工，最期盼的是有豐富的生活機能。
昨天參加招商會的營建業者有台中的順天建設（5525 )，觀光飯店業者則有晶華（2707 )、國賓（2704 )、福華、新天地〔8940〕。
招商大突破 外界給予肯定掌聲
記者陳永吉／特稿
台肥（1722 )到底有多少地？要如何開發？外界其實也只是有一個模糊的概念，昨天台肥舉辦首次土地招商會，把神秘面紗揭開來，外界多給予肯定的掌聲。
過去台肥有著濃厚公家機關色彩，動作慢，對外招商對台肥來說是一大突破，現在台肥最大的題材就是土地，且都集中在都市裡，拿出來說明一下，對股價當然是票房保證。
台肥全台土地高達176.75公頃，帳面價值高達337億元，由於當時取得土地成本低，法人估計光是素地出售至少可以貢獻台肥每股30元以上，加上目前每股淨值54.2元，台肥股價至少也應該在75元左右。
當然售地是下下策，好好開發每年賺取一定的報酬，掌聲自然更多，不過台肥到底有多好，從外資持股看得出來，目前外資持有台肥超過46.5萬張，持股比率47.51%，幾乎在傳產股中名列前茅，每次外資點名看好的資產股，絕對不會漏掉台肥。
不過昨天與會的外資分析師表示，台肥在招商會上報告的內容，與之前外資評估相當，目前仍維持對台肥的買進評等，短期沒有新的調整動作。
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