【大紀元5月31日報導】（中央社記者黃貞貞倫敦三十一日專電）根據最新公布的調查，英格蘭與威爾斯今年到四月份，房價上漲百分之九點一，創下近兩年來的最高年漲幅，首府倫敦房價漲幅最大，四月份的平均房價達三十三萬三千七百八十五英鎊（約新台幣兩千兩百萬元），由於價格持續飆漲，去年被迫從市區搬到郊區的倫敦居民人數也大增。
土地註冊處房價指數調查指出，英格蘭與威爾斯今年四月份的平均房價較三月份上漲百分之零點六，達十七萬九千九百三十五英鎊（約新台幣一千一百九十萬元），倫敦市房價的漲幅則高出百分之六。
報告顯示，包括英格蘭東北部、西南部、西北部及約克郡等地的房價是少數回跌的地區，平均房價十二萬八千六百八十七英鎊（約新台幣八百五十萬元），是房價最便宜的地區。
針對房市明顯過熱的情況，英國中央銀行近來密集升息因應，目前短期利率達百分之五點七五，高居七大工業國之冠。
房地產專家說，高利率抑制房市買氣的效果已逐漸浮現，不過倫敦因金融重鎮的特殊地位，是英國經濟成長的重要引擎，房價仍難走跌。
此外，根據提供房屋搜尋服務的BDI Home Finders公司創辦人凱勒特表示，去年以來，客戶要求從倫敦市中心搬到郊區的人數增加一倍，客戶如果賣掉市中心的房子搬遷到郊區，不僅房屋的空間加大，生活品質也提高。
房地產商說，現金滿滿的倫敦客搶購郊區房屋的人數大增，最近一棟叫價一百五十萬英鎊的房子，當地居民出價一百七十五萬英鎊，但遭逢多金的倫敦客出價兩百一十萬英鎊未能得標飲恨。
