【大纪元5月31日报导】（中央社记者黄贞贞伦敦三十一日专电）根据最新公布的调查，英格兰与威尔斯今年到四月份，房价上涨百分之九点一，创下近两年来的最高年涨幅，首府伦敦房价涨幅最大，四月份的平均房价达三十三万三千七百八十五英镑（约新台币两千两百万元），由于价格持续飙涨，去年被迫从市区搬到郊区的伦敦居民人数也大增。
土地注册处房价指数调查指出，英格兰与威尔斯今年四月份的平均房价较三月份上涨百分之零点六，达十七万九千九百三十五英镑（约新台币一千一百九十万元），伦敦市房价的涨幅则高出百分之六。
报告显示，包括英格兰东北部、西南部、西北部及约克郡等地的房价是少数回跌的地区，平均房价十二万八千六百八十七英镑（约新台币八百五十万元），是房价最便宜的地区。
针对房市明显过热的情况，英国中央银行近来密集升息因应，目前短期利率达百分之五点七五，高居七大工业国之冠。
房地产专家说，高利率抑制房市买气的效果已逐渐浮现，不过伦敦因金融重镇的特殊地位，是英国经济成长的重要引擎，房价仍难走跌。
此外，根据提供房屋搜寻服务的BDI Home Finders公司创办人凯勒特表示，去年以来，客户要求从伦敦市中心搬到郊区的人数增加一倍，客户如果卖掉市中心的房子搬迁到郊区，不仅房屋的空间加大，生活品质也提高。
房地产商说，现金满满的伦敦客抢购郊区房屋的人数大增，最近一栋叫价一百五十万英镑的房子，当地居民出价一百七十五万英镑，但遭逢多金的伦敦客出价两百一十万英镑未能得标饮恨。
