【大纪元8月17日讯】(大纪元时报记者王虹纽约报导)美国房地产经纪人协会最近发布了2006年外籍人士在美国购买房地产活动概况。调查显示﹐2006年几乎5个房地产经纪中就有一个曾经卖过房产给一位外籍人士。购买最多房产的人士主要来自5个国家﹐分别是墨西哥﹑英国﹑加拿大﹑印度和中国。
据调查﹐大多数外籍买主和美国人一样喜欢购买独立屋或连栋屋﹐也喜欢采用贷款的方式付款。但是外籍买主比美国人更喜欢购买公寓﹐也比美国用现金付款的买主多。外籍买主购买的房产中间值为29万9千5﹐美国则为22万1千9﹐比美国的中间值高出9万多。而中国人购屋的中间值最高为34万。
外籍人士美国购屋主要有两另个原因﹐一是渡假﹐二是投资。调查显示﹐47%的外籍买主购屋是为了渡假﹐22%为了投资﹐30%渡假投资兼顾。这些买主2006年平均4个月两星期居住在美国。他们购买的房屋主要集中在佛罗里达﹑加州和德州三个州。
参加调查的房地产经纪中﹐30%的人2006年服务过外籍买主﹐成交的经纪人中外籍客户的生意占他们全年生意的15%。25%的经纪人外籍客户增加﹐67%没变﹐8%降低。30%的经纪人认为外籍退休人士将对美国房地产市场越来越重要。
美国地产经纪人协会主席帕特．考慕(Pat V. Combs)表示﹐“就象有些美国人退休会到国外购买第二处房产一样﹐现在很多美国房屋买主都来自国外﹐房屋市场无国界化正在逐渐成形﹐地产经纪必须做好准备服务不断增长的多元化市场。”(http://www.dajiyuan.com)
