【大紀元8月30報導】(大紀元綜合報導)台灣行政院會昨天通過土地增值稅法「一生一屋」改革方案，將以往自用住宅「一生一次」10%的優惠稅率，放寬土地增值稅優惠稅率使用限制，未來再出售自用住宅，若符合一定條件，還是可以適用自住住宅優惠稅率。財政部次長張盛和表示，政府稅收每年將因此減少約60到80億元，但有68%的家庭受惠。
以往民眾只能享有一次10%的土地增值稅優惠稅率，第二次出售就不能適用。行政院會通過土地增值稅「一生一屋」改革方案，財政部和內政部配合修正土地稅法和平均地權條例，民眾出售自用住宅不受現行一生一次的限制。
這項優惠措施將由財政部與內政部配合修正土地稅法第34條及平均地權條例第41條，還需送請立法院審議通過。
據中央社報導，張盛和昨天上午在行政院會記者會表示，現行土地稅法規定，土增稅優惠稅率是10%，正常稅率分別是20%、30%、40%；此外，兩年內重購可退稅，條件是新購地價必需高於原售地價減掉土增稅後的差額。
他說，目前建築都朝高樓發展，新購屋者土地持分越來越少，地價偏高，條件限制比較嚴，若無法適用重購退稅規定，只能選擇「一生一次」土增稅優惠，但用完就要用正常稅率。
張盛和指出，一般家庭換屋3到10次，自用住宅使用年數約10.8年，「一生一屋」措施規範出售用地前要持有6年，賣屋前5年不能營業或出租；面積限制部分，現行「一生一次」是都市土地3公畝（90坪）、非都市土地7公畝（210坪），新制限縮面積為1/2。
據財政部規劃，除了出售土地面積有一定限制（都市土地不超過1.5公畝（45坪）、非都市土地3.5公畝（105坪）以外，還包括設籍年限至少6年以上、設籍僅限本人、配偶與子女、出售前5年未供營業或出租使用、以及未持有其他房屋等5項條件。
張盛和說，這項措施的受益對象主要是中產階級，據財稅資料中心統計，僅擁有一間房屋的家庭，約占68.45%。
行政院秘書長陳景峻補充說，雖然政府將因此減少土增稅稅收，但這項改革方案可帶動房地產產業和整體經濟發展。
