【大紀元9月28日訊】買房是許多人一生中最大的投資，普通家庭很難一次付清全部費用，那麼房屋貸款就成為必要的途徑。怎樣得到利率(INTERESTE RATE) 比較低，手續費(CLOSING COST)又比較合理的貸款呢﹖大世紀貸款公司的凌征陽先生(JENG LING)以誠信待人，顧客至上的態度贏得了客戶們的信任。
凌先生表示，貸款利率是根據市場情況在每天變動的，每家銀行給出的貸款計畫和利率也不相同。作為貸款經紀人可以同時查詢多家銀行，比個人一家一家的去找要快捷有效，所以容易找到合適的計畫從而獲得貸款批准和較低的利率。從貸款經紀人的報酬來講，利率越高從銀行得到的佣金(COMMISSION)越多，但這與消費者的利益相違背。凌先生總是幫助客戶儘可能的拿到市場最低的利率，雖然當時得到的報酬少一些，但不斷的會有回頭客和推薦，就像做生意講的「薄利多銷」這個道理。
貸款手續費的差別也很大，主要分為四個部分。第一部分是貸款方費用(LENDER『S FEE)， 通常以數字8XX為標誌。其中房屋評估費(APPRAISAL FEE)，信譽報告(CREDIT REPORT)，銀行承保費(UNDERWRITING FEE)，稅務查詢費(TAX SERVICE FEE)和操作費(PROCESSING FEE)是幾乎必須要付的款項。此外根據不同的銀行，中介商(BROKER)，經紀人，房屋建築商和住宅所在區域還可能收取啟動費(ORIGINATION FEE)，文件費(DOCUMENTATION FEE)，申請費(APPLICATION FEE)，貸方調查費(LENDER』S INSPECTION FEE)，洪水證明(FLOOD CERTIFICATE FEE)等等。凌先生為客戶著想，主動免除昂貴的啟動費，使得貸款手續費總體降低不少。(未完待續)
聯絡大世紀貸款公司凌征陽﹕ 713-560-1106(手機)，713-541-9500(辦公室)，Email﹕genesisjling@yahoo.com。 @(http://www.dajiyuan.com)
